要求乔治& Chuck ：

要求乔治& Chuck ： 问题从消费者- 2006年7月25日

由乔治Stephens & Chuck杰克巴什

 

1. 我怎么选择一家好管理公司？
    
2. 采访的潜在的公司，我何时应该问什么问题，并且我怎么检查他们？

答复： 我们假设您购买住宅物产与商业财产相对。 附属的物产是否Baja，加利福尼亚，或者位于北卡罗来纳，您想要顺利地处理了以前收入生产物产的道具员或管理事务所。 这样事务所可能把它顺利地提供了期望服务客户的名单供给您。

当然，如果不言而明，道具员必须提供证据的有必需的州执照进行那些管理业务。 它提供的服务通常取决于什么物产管理功能您是愿意放弃与您不是的那些相对。 然而，多数物产管理事务所喜欢处理所有管理功能须经您的契约批准和把典型的管理报告供给您例如资产负债表、收入报告(或“赢利&损失”声明)，应收帐款(若有)和应付帐款补助分类帐。 那些报告频率可以每周或每季度。

匹配管理哲学也是重要的。 而其他是投机与他们的房客，有些经理是非常严密的实施者。 如果您有困难得到令人满意的答复从被采访的事务所我们在每个市场和更多推荐采访至少三个事务所。

问题(GA) ： 2004年我去掉仅利息贷款。 利率是固定的在6.25。 我有10年固定利率利率，以后我将开始支付在我的校长。 当主要付款开始时，我应该月度支付多少另外的金钱避免必须支付天文学抵押？ 我的当前月度付款是$800。 我看现在重新贷款或应该在仅利息贷款停留？

答复： 看笔记(本票)您签字，当您去掉利息只贷款。 它应该演讲是否有为付额外支付费估计的所有提前预付罚金。 如果有，您能采取您在额外支付费在储蓄帐户或一系列的CD的会做的数额(那些是将被申请于校长的付款，如果您可能做了他们)和安置他们。

至于为您是否应该此时重新贷款和多少您的贷款偿还是，如果您重新贷款，访问贷款人的网站和戏剧与数字至于当前利率，条款和点，然后选择自已分期偿还日程表。 它应该详述您的月度付款，并且年年多少月度付款归因于校长，并且多少到利息。 在一笔自已折旧的贷款(贷款的通常类型)在后年期间，相当数量校长在贷款的早期是相对地小的，但是增加。

问题(TX) ： 您能否告诉我我哪里可以找到得克萨斯法律应付不动产租约选择和选择？

答复： 有州酒吧纸大量关于此论点，加上一定数量的形式书与基本的法律覆盖面。 您可以想要与得克萨斯联系州酒吧(免费： 800-204-2222，本机： 512-463-1463)买更新路线材料为不动产法律资料之一在主题。

问题(UT) ： 在犹他任何不动产购买契约，那不明确地阻止任务，是可分配，无需投入“并且在买家的名字以后分配”。 同样真实在得克萨斯？

答复： 是。 得克萨斯订阅这个一般规则所有合同可分配，除非这项任务明确地被禁止。 唯一的例外是合同为个人依靠个人义务(信用引伸的服务和那些根据信用评分)。