要求乔治& Chuck ：

要求乔治& Chuck ： 问题从消费者- 2006年5月30日

由乔治Stephens & Chuck杰克巴什

答复： 发声象您的父母也许有购买协议， “销售”实际上是一个“合同为行为”。 一个合同为行为有时是亦称一个土地合同、协议为行为，合同销售或者不动产分期付款协议。 文件的此类型允许卖主保持住冠军称号对物产和同意转交这个标题买家，一旦所有付款根据协议付，并且其他义务符合。

实质上，卖主提供经费给购买并且举行这种标题或行为作为证券。 当买家完成必需的付款时，卖主必须通过行为提供合法的法定权利。 在这个合同的期间，买家在购买价付分期付款付款和有资格获得财产和公平的标题对物产。

卖主拥有法定权利并且继续是对所有部下的抵押的付款负责。

如果是法律的在阿拉巴马的那描述您的父母收缩，则提供了它否则依照可适用的阿拉巴马法规。 多数人民有与这样合同的问题是它仅是象卖主的名誉一样在自愿上依从其条款。 换句话说，当这个买家否则依从了合同期限时，这位卖主也许实际上不表达标题对迫使这个买家的这个买家寻求法律赔偿强迫合同服从。 有时，卖主能“甚而盐溶”同条款的这样一个合同买家也许不能甚至认识这个买家必须遵照。 陈述的维护条目这个买家必须维护物产在“象新的情况”例如也许导致有意无意的买家缺省。 这样缺省是否法庭上将阻止是另一个故事。

除非这位卖主没有权利预付债务，要重新贷款，您的父母将必须让这位卖主表达物产对他们和支付现有的贷款余额。 他们将需要检查这个合同。

问题(IL) ： 什么列标题“状态评论”， “条款”，和“帐户表现”手段在信用报告？

答复： 具体来源为信用报告变化，因此我们无法回答您的问题除了概括地说。 有许多信用报告代办处那里，包括三大部分(Experian， Trans联合和Equifax)那份基本上收集资料从所有更小的信用报告代办处，评估，然后出版有消费者的允许检查个消费信贷报告的那些公司将访问的信用报告。 因此给出报告代办处的数量和这个事实不是所有的报告代办处有同一个定义为项目在他们的信用报告，对您的问题的答复“大概”包含了 -- 难说，但是至于这个确切的定义，意味以下：

状态： 典型地给作为R- [加上数字]， O- [加上数字]， [加上数字]意味帐户的I- [加上数字]和M-是二者之一每旋转的帐户(“R”)，往来帐(“O”，并且它是否是30， 60或者90天帐户)，分期付款帐户(“我”)和抵押(“M”)。 数字，提及在这个早先句子，是0 - 9与0个意思太新以至于不能对估计; 1个意思“支付了如同意，令人满意，当前; 9意味“索价了到坏帐”。

状态评论或“SC” ： 大概意味我们报告上述的数字标度，从0到9; 它也许也意味这个消费者或这个债权人是否关闭了帐户。

条款： 大概意味每付款包括的相当数量美元。 因此条款为M-1状况(抵押，有偿如同意，令人满意，当前)的3128个手段每月度抵押付款是$3,128。

帐户表现： 大概意味总结这个帐户执行在几个月的最后指定的数量这个帐户怎样被回顾了，并且次数这个帐户由30是晚， 60 & 90或更多天。 例如，如果指定的一个旋转的帐户状态的1 (R-1)与条款的255 ($255每个月应得物)被回顾了在前85个月(“mos rev”专栏)和包含“0”， “0”和“0”在然后是一个好规定值“30+、60+和90+之下的“时期过期”专栏。

然而，这个最佳的方式真正地了解您的信用报告和一切的确切的意思在那个信用报告将与编写这个报告并且与消费性劳务代表讲话的信用报告代办处联系。

问题(MA) ： 我调迁到休斯敦，得克萨斯。 我去得克萨斯寻找房子买。 我叫此房地产经纪人显示我几个房子。 然后我发现了我独自地要的房子，但是她也当时存在。 因此，当我放进了我的，这位建造者在这个合同写了她的名字作为是我的地产商，当我根本时没有同她的任何合同。 她仍然被考虑作为我的代理，虽然我没有同她的合同？ 因为我没有同她的一个合同法律的采取她的名字的它是否是出于购买协议？

答复： 这个事实她没有同您的一个合同意味着您是“顾客”而不是“客户”。

时间向建造者的销售代表挑战是他安置了房地产经纪人名字作为您的地产商在您的合同。 由您自己的入场，她是存在与您，当您看见了您想要的建造者的房子。 这个事实她是以您，并且您对这位建造者没有说什么至于这个事实您发现了这个房子，不用她的帮助，如果您真正地的确，是这个原因为什么建造者的代表投入了她的名字下来作为可能，顺便说一句，意味您的您的地产商，并且她有客户代理关系或您只“顾客”她。

即和做了地产商援助您在发现此家，并且她是否花费了她的显示您家的时间？ 如果那样，您可以考虑，而您不是根据同她的一个合同，她是需要被支付在她的时间的专家。

问题(NY) ： 什么是一张家庭保单，并且好处的有什么一个家庭保单合同在您的家？

答复： “家庭保单”，由许多提到陈述不动产或保险委员会作为“住宅服务合约”，是的保险单或保护计划的形式被设计去除(或至少缓和)风险与以前被占领的买的交往在家和为新建工程(通常多年来2到5，在许多建造者保单终止)之后。

住宅服务计划的卖主典型地控制多数固定装置、电气系统、制铅系统、水加热器、空气&热(加熱，通風，和空調系统)和例如屋顶、白蚁治疗、洗衣机、烘干机&冰箱 -- 哪些我们将提到作为“系统”为参考舒适。 多数住宅服务合约提供项目报道，可扣除、所有极限至于相当数量覆盖面和服务合约的费用菜单。

住宅服务合约提供的主要好处是，如果一个报道的系统不执行，当它意欲，这个房主有心境的安宁知道那在支付小可扣除以后，住宅服务合约假设索价的其余。 下侧住宅服务合约是不是所有的项目报道，他们也许是受执行的检查支配，并且必须由住宅服务公司提供者批准雇用的这家公司执行具体修理。 另外，正因为项目“报道”不意味着住宅服务公司将支付这位工作员执行修理。 例如，空调压缩机在住宅服务公司提供的覆盖面也许包括，但是，如果压缩机超出了其有用的生活住宅服务公司也许不支付它或也许支付直流修理承包商的费的仅部分。

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