| > 卖主的忠告 如何得到边缘，当出售今年春天时
由Michele ・ Dawson
专家今年预言是另一繁忙一个。 地产商的全国协会说现有家销售今年仅设想在5.92百万，在2003年其次到6.10百万。 在2004年，而住房建筑起动应该共计1.78百万新的家看在1.04百万销售。 “一线希望现在是利率不会大概将移动直到后年，当失业率预计下降到5.4%时”，说NAR主经济师大卫Lereah。 Lereah说30年的固定利率抵押在第四季度应该非常慢慢地爬行，到达6.3%。 “保留利率紧挨历史最低纪录将承受非常强的售屋，应该是仅几个百分点在去年的纪录之下”，他说。 您怎么开发您出售的战略在您的区域将取决于市场。 在有些地区，比买家，意味您真正地将需要由休息有更多卖主做您的房子引人注意。 “虽然市场在奥斯汀适当有的首次买家保持相当强壮的，湖Travis地区市场比较低价市场”，移动了在更加缓慢的节奏在湖Travis，得克萨斯一个地产商说Ron Helle。 “有少量买家和更多卖主比在2000年结束的景气期间。 当整体市场有一点低时2000年比它是，这个市场近几个月来显示了某一重大补救”。 在这些事例，您将要您的房子闪耀和经受买家的家庭检查。 包括的有些方式做： - 进行所有必要的结构修理。 在您在这个市场之前，投入它您可以想要考虑雇用一位专业审查员给这个房子草草过目。 那个方式，那里不应该在任何惊奇在路下，一旦一个潜在的买家做并且不提供并且不进行他们自己的检查。 家庭检查应该包括排水设备情况、您的家的外部、烟囱、甲板、屋顶、窗口、门、管子附件、熔炉、空调器、绝缘材料，透气，电，加热和制铅系统。
- 检查您的木瓦，确定没有其中任一宽松那些。
- 修理和绘您的天沟。
- 香波您的地毯。
- 重漆所有灰溜溜看的墙壁。 保持颜色中立吸引想成为的买家一个宽广的基地。
- 清除凌乱。 让买家看厨房工作台面。 有壁橱半满，因此他们看起来更大，清除这个车库，摆脱小玩意儿。 并且，如果您有很多家具，投入一些它在存贮。 较少家具将做这间屋子看上去更大。
- 做巨大第一次印刷。 一个潜在的买家的第一次印刷是什么是知道当遏制上诉。 保持草坪被割，整理灌木和灌木，清洗前窗，安置一个精密门垫，确定没有凌乱由这个前门，清除蜘蛛网，叶子，并且其他残骸在这个前门附近和，讲话前门，做你的看起来伟大 -- 它是否是通过绘它，清洗它，垂悬一个季节性花圈或增加时髦新的把柄。
如果您在一个热的卖主的市场上出售，则您将想要跟随上述建议，但是您在您的交涉将有更多余地。 但是专家说没得到贪婪和不设置公平的价格是重要的。 在许多区域，象佛蒙特，如果房子在良好状态并且定价，它将出售。 “不动产市场在中央佛蒙特是非常活跃的今年春天”，佛蒙特说Margaret Henkel， Rutland县。 “与仍然抵押利率在空前低落，买家附近能得到更多为他们的美元。 家定价的准确地反射今天市价和那非常迅速是状况良好的出售。 今天买家寻找很好被维护并且准备移动的家”。 但是在达拉斯或沃斯堡地区，住房价格下跌百分之三于1月，并且另外百分之三在2月和卖主相应地调整。 “很多人民采取减价”， Jennie弗吉尼亚厨师地产商陵告诉达拉斯新闻3月10. “降低他们的价格经常发现的那个买家将接受挑战”。 | 
