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得到住家的擁有人協會屋顶准备好
由理查・汤普森
为许多房主协会，今年将带来新的屋顶。 屋顶，当然，进来许多变异、设计和材料。 一些可能持续一一百年象瓦片，或者几个十年象平的热的沥青积累。 与长寿来增加的费用，虽然许多高定价的选择是更好的价值。 建筑构成木瓦是非常付得起的并且运载30到50年保单。 为屋顶平台，橡胶处理的膜比传统热的沥青品种提供修理更好的耐久性和舒适。 当在屋面材料的改善是了不起的新闻为消费者时，被发明的最佳的屋顶可以是您的最坏的恶梦，如果没有适当地安装它。 安装屋顶是要求对细节的专题培训和注意的一技术锻炼。 因为屋顶意欲持续许多岁月，选择可能多年来的屋顶公司也是非常重要的。 这如何准备好一个适当的屋顶工作： - 雇用专门研究这屋顶您要只有的被准许的屋顶承包商。 如果您有多年屋顶修理日程表，使用同一家屋顶公司是非常重要的，即使它花费更多金钱。 当使用时不同的承包商，整理修理，维护和保单变得几乎不可能。
- 从合格的承包商得到至少三个出价。
- 检查承包商准许与适合的州机关。 多数州继续准许和保险信息加上发的怨言的历史。
- 叫至少三参考从你的每一位投标者询问关于表现。
除非屋顶工作是直接的(去除并且替换没有修理)，投资在屋顶顾问(不是承包商)准备可以由承包商出价的详细说明。 那些规格应该包括： - 现有的屋顶撤除和处置。
- 修理损坏的覆盖。
- 环境美化，甲板等等的保护。
- 适当地安装的如果必须覆盖。
- 适当的地毯衬。
- 适当的顶楼透气。
- 充分绝缘材料，若可能。
- 正确的屋顶系统的选择。
- 适当闪动。
- 天沟和水落管，如果需要。
- 雨保护在工作期间路线。
- 规则残骸清扫。
有建筑条例和需要被考虑的制品技术规范。 代码允许没有比二个屋顶在住宅。 不管怎么样，它推荐去除现有的屋顶系统，以便屋顶甲板可以适当地被检查和被修理。 并且，当它安装了在一个现有的屋顶时，有些制造商不将保单他们的产品。 终于，屋顶安装在别的适当地从未放下并且从遏制上诉减去。 如果重比屋顶的一个新型被考虑原始，象瓦片或板岩，一位结构工程师应该计算重量装载要求。 它也许要求结构改进运载另外的装载。 因为屋顶项目总是昂贵的，它值得雇用律师准备包括制造商的设施规格的合同。 除完成工作以外适当地，完成它在某一时间表之内是重要的。 这由包括a完成每项天美元惩罚为与非天气相关的延迟。 付款计划是非常重要的。 不要达成协议为劳方或材料要求先付的。 这是一面红旗为是财政被束缚或使用您的金钱支付其他票据的承包商。 付几施工分期付款是正常的，但是付款应该根据被完成的实际工作。 当然，不要招标最后支付，直到所有工作被完成，并且这个承包商提供适当地被执行的先得权放弃。 终于，装配包括这张合同、产品信息和保单的一个屋顶文件。 准备好屋顶工作花费时间，金钱，预定和专家的输入。 您与结果将居住，好或坏，许多年。 采取您的时间和Rambo忠告Rottweiler ： “屋顶! 屋顶! 屋顶!” | 
