> 卖主的忠告
当出售时，给您的厨房一个助力
由Michele ・ Dawson
“相信它或没有，厨房和浴是传统上出售房子的屋子”，说路易丝M. Erskine，一名房地产经纪人在Paxton， Ma。 她说多数专家同意它总是不是高消费改造厨房预期出售。 但是可以有您从长远看将有益于的事例，如果您在较小改善上花时间和将军修剪。 “有方式做您的厨房闪耀”，她说。 “修理漏水水龙头并且从厨台取消污点并且下沉。 其次，清洗您的烤箱和洗碗机内部，因为某人是肯定打开他们，并且肮脏的装置可能表达将延伸到这个房子的其余的印象”。 许多美国的厨房 -- 差不多90百万 -- 是超过50岁，意味许多可能使用较小改造，特别是如果您出售。 “在去掉墙壁或承诺很多金钱之前，您必须要求，它需要改造或大手术”，主任说贾森・菲得曼，样式、创新和设计的为Home Depot，关于所有厨房，不管它是否在这个市场上去。 “没有点在替换内阁或做结构变化，如果是需要的所有是几化妆改善。 认为它作为Botox为这个厨房”。 菲得曼说您能做的其中一件最重要的事，您是否是出售或留在原地，将“失掉几磅”和摆脱凌乱 -- 清除工作台面，去除地板阻碍并且清除内阁。 “凌乱不是俏丽的，并且可能增加几年到厨房的神色”，菲得曼说。 菲得曼提供这些另外的尖： 充满活力与油漆。 一层新鲜的油漆可能做奇迹为细木家具、墙壁和天花板。 增加一个立即中心工作海岛。 如果您力争习惯神色，连接二个或三个储蓄基本的内阁并且躺了在上面它与一个新的工作台面 -- 并且事假室为高凳在一边。 让造型增加某一天才。 如果您的内阁看太普通，加香料他们与造型。 盘区或图片造型重新解释平的门和抽屉，当精心制作的油画外框，被安置内阁遇见这块天花板的地方时，创造经典神色，肯定引起注意。 如果您有几额外美元和感到冒险，增加新的门与二面对切的玻璃插入物。 装饰。 替换您的内阁硬件。 “它是象对待对一个新的厨房”，菲得曼说。 “认为它作为首饰为您的内阁和抽屉”。 做飞溅与一新的backsplash。 您能为一独特的backsplash使用玻璃马赛克、瓷瓦片、自然板岩或者虚假油漆结束。 打开。 增加照明设备到厨房可能有显著成果 -- 并且它可以增加实际上到处，包括在和在内阁之上之下和从这块天花板。 如果您有一个海岛，您能聚光它与更小的下垂光。 替换您的老水槽和龙头。 如果您的水槽灰溜溜看，设法替换它用一个不锈的模型和撤退龙头。 摆脱老装置。 如果您在买家的市场上出售，您将想要做您能做您的房子的一切 -- 并且特别是您的厨房 -- 更加有吸引力。 那可能包括替换您的装置用更新，省能源的模型。 不锈钢装置继续是普遍的，并且白色或素瓷结束做一个厨房看上去更大和更加明亮。 装饰您的窗口。 考虑木盲人或罗马树荫增加样式 -- 并且把太阳关在外面在太阳击中这个厨房的天期间。 在您考虑做对您的厨房之前的所有变动，与您的不动产专家谈话通常是最佳的。 如果您是在一位热的卖主的市场上，您不可能需要做迅速出售和为您的家接受顶面美元。 在另一只手，如果房子在您的区域慢慢地出售，然后您将想要做您能的一切，包括修剪您的厨房，获取提议。 | 
