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绿色被修造的家面孔财务挑战- 4/12/2004 -抵押贷款重新贷款债务产权

绿色被修造的家面孔财务挑战

Fannie Mae和一些修造绿色小组作早期工作在财政刺激为省能源的住房的买家时,绿色抵押有一段路要走,并且甚而常规财务可以是不可及的为用技术建造为常规贷款人是一少许太最尖端,根据报告人在NAHB的全国绿色大厦会议,在奥斯汀上个月举行的家。

 

大卫搬运工,全国建造者分部的第一位副总统为全国范围的房屋贷款在阿拉斯加,华盛顿,俄勒冈和爱达荷,援引Fannie Mae的省能源的抵押的好处,在能量票据允许购房者增加他们的储款到他们合格的收入和在能源费用改善折叠入总抵押。

然而,搬运工承认评价人“没有任何数据”从家可比较的销售与绿色特点。 要补救这个问题,他建议应该要求房地产经纪人包括修造绿色在复式列表和物产透露形式。

能承受的大厦联合的成员,秸杆得克萨斯的大包奥斯汀的绿色构建程序协会城市,保罗McCutchen, Green Mountain Mortgage Company,公司所有者,说他在财务秸杆大包、玉米棒、SIP、被猛撞的地球,传统贷款人倾向于避免的AAC和ICF家决定建立他的适当位置。

 
 

抵押贷款人转动他们的鼻子在跌荡地建造的家,既使当这位借户有“一个700+ FICA比分,许多储备,是45岁,有一个稳定的任务历史记录和寻找一笔贷款与80%-90%借给价值比率”,他说。

“这个产品是健康,无毒和不伤环境的”, McCutchen说,并且功能comps是可利用的, “但是机关对这些说不”和同时“同意只将持续20-40年的房子”。

承认“当晚,它是所有这名贷款人的抵押有和需要一个买家为那个房子”, McCutchen提供了数做了并且穿上’实验装置为财务绿色住宅项目:

  • 在那强调项目的一致的方面,例如码头和射线建设和“一切象这个房子”。
  • 不要强调您的项目的“古怪的”方面。 这家银行不想要听说从秸杆做的树上小屋或通过使用的水一个被证明的3,000年系统芦苇回收水。
  • 修建什么在大小上是特点这个区域和范围。
  • 得到一位评价人在有对绿色材料和原则的至少基本的理解的您的边,或者您应该选择是开放的到合理的绿色原则的一。
  • 不要叫一位任意评价人在这个电话本外面; 它不运作。
  • 做您自己的研究关于材料。 客户喜欢与是在页和一样他们是的人谈话。
  • 涉及地方绿色大厦社区。 这在有些区域将帮助您,如果您有问题或需要专家。

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