> 买家的忠告
生长购买力与各种各样的项目
由M.安东尼Carr
当您闻悉或听见月度付款的演算买家时，多数次，这位作家使用30年，固定利率抵押项目到达在付款数额。 它是这个被运用的项目那里，因而，您看见它一贯地使用了。 购买力支付能力过程开始如此物： 抵押专家将审阅您的月度财政，从您的收入开始。 然后他或她在债务将沿着走您的月度分期付款付款 -- 汽车贷款、信用卡、学生贷款和其他抵押或者被提供经费的债务(公共事业、食物或气体不是费用等等 -- 当然，除非您在信用卡支付那些项目)。 一旦他制成表这些数字，他将产生比率 -- 对收入标准的多少月度付款美元美元。 如果您做$5,000每个月，并且您的债务是$1,500，您会有30%负债比(意思您的收入的30%去往月度债务费用)。 多数贷款项目将允许您的月度债务为了房子能是28%。 当您把所有其他月度付款加起来时，那个比率可能上升到36%，无需影响您的能力借用金钱。 Nontraditionally，有混在一起所有您的债务入一个总金额数字的项目 -- 而不是28/36项目，他们将说不超出40%为一切。 这更大量给买家灵活性当谈到安置的费用在一个昂贵的区域。 如果您想要巨大增加您的购买力 -- 由差不多在某些情况下100% -- 您应该开始看包括更低，可调整的利率和甚而利息只产品的非传统的财务。 要您的购买力与这些计划类型比较，您将需要开始以您的预算。 是多少您舒适的消费，并且什么逗留在工业标准之内(为此示范只有我们是否将使用$1,000) ？ 因而这个稳定的因素将是$1,000为校长和付税，并且我将转移其他数字。 我也使用利率找到网上在上星期之内。 - 30年，固定的比率的抵押， 6.12%
$1,000借用$164,666.72 因为它允许多数金额借用与最稳定的付款budgetable，这是最普遍的贷款项目。 - 十五年，固定的比率的抵押， 5.47%
$1,000借用$122,625.30 您能看到，您的购买力极大地下降，然而，为这个债务反感买家，它在一半消灭抵押时间由30年的项目要求。 - 一年的可调整利率抵押， 3.74%
$1,000借用$216,193 现在，此抵押可能真正地提高您的购买力，但是您将丢失付款的稳定年复一年依然是同样。 利率在您的抵押周年纪念日期每年将调整。 - 5/1可调整利率抵押利息只付款， 4.87%
$1,000借用$246,500 这不是为财政微弱在心脏。 利息只贷款手段正确地那 -- 您在$246,500付仅利息这笔贷款。 此项目应该只用于市场，您体验结实和历史上被承受的产权增长。 否则，它可能导致您是颠倒的在您的贷款(欠更多比您的房子值得)。 然而，一些伙计象为它提出的购买力，并且他们相信产权增长在销售市场上是辩解的足够这个项目。
如果您想要加大您的购买力，当利率继续渐近与生长经济，可调整利率抵押和其他低利息利率项目可能做那。 注： 为写我关于发现40年项目的那些人 -- 与抵押估价人的谈话，而不是银行家。 经纪将有更多项目可利用并且使您发现40年项目。 |
