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增长的住家的擁有人協會储备金
由理查・汤普森
近年来，积累储备的重要性在许多住家的擁有人協會委员会和经理破晓了。 适当的储备计划驾驶住家的擁有人協會的能力充分地喜欢财产由有资金和维护日程表跟随。 一项俐落的储备研究要求系统地生长储备演讲未来修理和替换，不用对特别评估的需要的资助计划。 根据经验，平均普通的公寓在储备应该根据礼节有大约$3000-$6000每个单位。 有许多由于逾期养护或广泛的共同的元素，比那应该有更多的住家的擁有人協會s。 最普通的物产应该有在储备殴打的成千上万美元。 更大，更加复杂的物产在成千上万应该积累储备。 真实地知道储备的什么水平申请，必须由一个老练和合格的储备分析员进行储备研究。 (为名单参见www.apra-usa.com。) 因为储备金增长，它是非常重要的委员会有一个投资项目。 明智投资储备可能由数以万计美元随着时间的推移减少所有者贡献。 当您友好的银行家总是有一些投资选择可利用时，委员会应该探索其他选择为高产生仪器。 (为选择参见www.bankrate.com在你的位置。) 由于信托关心，委员会在保证应该通常只投资并且保险了投资，除非会员资格投票是更加积极的。 无论如何，应该有明白和书面投资政策为了委员会能跟随。 一个词关于存户保险。 FDIC保险被限制到$100,000。 但是迎合房主协会商业的有些银行有保护一笔巨额住家的擁有人協會资金的另外的民办的存户保险。 当这提出存户保险问题时，仍然委员会需要考虑这家银行是否提供最佳费率。 其中一个储备金投资最巨大的陷阱失去出产量的线索，因为它视线之外是，在头脑外面。 利息产生衰退和流程。 目前，储款和金融市场利率下跌了到历史最低纪录。 但是那将改变，因此有一个可靠的投资跟踪系统是重要保证回归在储备尽可能高停留，无需冒校长的风险。 任意有网上投资总额跟踪仪可利用在www.fool.com和www.morningstar.com为象到自已处理的那些。 或者，如果您的住家的擁有人協會保佑了与坚固储备，雇用一位财政顾问跟踪投资和劝告委员会有道理。 如果您的房主协会的储备金和投资项目视线之外是，它时刻暴露他们在光。 生长储备意味好管理工作并且是其中一委员会的最高的callings。 | 
