> 房主协会新闻
要求住家的擁有人協會专家- 2004年8月11日
由理查・汤普森
问题： 我们的委员会避开远离分布的草稿会议备忘录，但是提议“突出”这次会议填补空白。 可接受的这？ 答复： 满意的会议备忘录可能只发生在一次正式会议上。 但是在那个要求之下，多数委员会遇见季刊，并且年会分钟将被批准一年后。 要保留成员通知了，委员会在时事通讯或草案备忘录应该出版会议聚焦哪些运载通知“受修正支配在正式认同在下委员会或年会”。 应该在一个星期之内分布信息是实时性的。 等待更长的意志结果在一些委员会或经理行动已经通过了。 有时这是没有重要的事，但是它可以是的其他次，如果这次行动是应该发出所有成员公平的警告的新的政策。 分布草案备忘录或时事通讯通过飞行物箱子和由电子邮件是低廉和快的方式把弄出去这个词。 问题： 委员会是否需要成员的表决雇用管理公司？ 答复： 通常，除非必须由成员，批准费用委员会有当局雇用专业管理。 例如，一些治理提供极限委员会也许每年培养房主费的数额。 专业管理的费用经常将超出那门限。 如果没有这样制约，委员会能做出这个决定。 问题： 我们的房主协会的环境美化看相当褴褛在30年以后并且需要更新。 我们的风景承包商提供汇集他将install.的设计。 您是否是否认为此将工作？ 答复： 环境美化是一住家的擁有人協會的最大的财产。 整修应该周道地完成，因为您与结果将居住，好或坏，许多年。 风景计划是风景建设和设计顾问通常提供的某事，不是风景承包商。 在设计这个计划，有几重要考虑： - 资助可利用
- 植物选种
- 维护舒适
- 排水设备更正
- 设备嵌入到草皮比率，和
- 灌溉系统充足。
风景设计规划应该努力包括是虫抗性的强壮的当地种类和天旱宽容减少费用和舒适维护。 减少草皮区域将极大减少水需要和费用。 风景计划和施行将花适当数量钱，但是最终结果将是增加的家庭价值和生存率。 不彩色印花布。 雇用您能的最佳的风景设计师和花费金钱。 如果您限制了资金，在基本以后，如灌溉和排水设备报道，逐步采用在计划在首先开始以遏制上诉的几年期间。 问题： 有没有任何道德指南关于接受小费从供营商的住家的擁有人協會经理？ 答复： 投下礼物篮子等等在圣诞节供营商是不不凡的。 这些经常得到与办公室工作人员分享，并且没有附上的串。 供营商观看他们如做广告。 但是接受事的经理喜欢礼券，金钱，自由高尔夫球，并且飞机票横渡这条道德线。 如果它是在合同更新时间附近或，如果有一个招标过程这个供营商参与，小费的所有形式将容易地被解释作为“佣金”。 更坏的是需要佣金从供营商的经理。 因为这位经理明显地破坏了受托责任被欠对这个客户，这是欺骗在绵羊的衣物。 问题： 我们在公寓居住。 数我们的成员比其他单位请求认同绘他们的前门一种不同的颜色。 委员会应该同意他们的请求？ 答复： 共同的墙壁社区从一致的设计通常获得价值并且看。 闪耀炫目变异从市场呼吁和价值减去。 但是，随时间的流失，如此做消费者口味。 70年代的所有这愤怒褐巧克力色油漆颜色现在是销售损伤。 而不是有委员会或建筑设计委员会戏剧政治橄榄球与外部颜色，为什么不雇用颜色顾问更新住家的擁有人協會色彩设计和提供一些适合选择？ 多数油漆供应公司免费提供此服务预期出售他们的产品。 这位顾问提供选择，当维护统一的遏制上诉时。 安排这位顾问汇集上色委员会与成员能投票对的一定数量的修剪和不透明色选择。 那做他们一部分的一个民主过程在一个高度挥发性主题。 踢此问题对专家和成员。 为更加创新的住家的擁有人協會管理策略，看见www.Regenesis.net。 | 
