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要求住家的擁有人協會专家- 2004年3月17日
由理查・汤普森
问题： 在一个最近委员会会议上，主任戒了投票。 那是否是法律的？ 戒算作是“没有”表决？ 答复： 是，主任戒，但是应该有如此做的一个充足的理由，象利害冲突。 戒没有计数，当“没有”表决，但是也许有同一个作用，如果缺乏那个表决意味多数选票不可能遇见。 分钟应该反射主任的戒和原因。 问题： 我们的住家的擁有人協會开发商仍然有他不支付房主费的一定数量未售出的全部。 治理的文件在这个情况下允许此实际上没有建筑许可。 当有持续环境美化，保险和管理费用时，这不似乎公平。 答复： 它不是异常的对开发商为他们自己预留特别待遇。 但是这些种类是近视和一定的创造恶意。 即使没有要求这位开发商支付房主费，他在合理的情况仍然被强制维护他未售出的全部和会所有所有者。 他可以偿还住家的擁有人協會给提供维修业务或独自地安排它。 如果他不适当地维护他的物产， 住家的擁有人協會有权利做它为他和要求退款。 那只是公平的。 问题： 用信件有没有法律指南为必须跟随的竞选？ 选票被巩固在之前怎么计数？ 他们怎样和哪里计数？ 答复： 在应付此问题的您的州也许有一个法规。 但是从一个实用方面，用信件投票阻止提名某人在年会上，认识候选人和他们的议程或者问题。 投票应该通常只用信件发生，当多数所有者是非居民的，并且不可能容易地参加会议时，或者，当问题是清楚的，并且不要求辩论时。 应该那说，如果竞选或表决用信件完成，选票由中性只收集和相符第三方。 要否则做对欺骗一定将打开这个门。 独立CPA、律师或者契约经纪人(所有权公司)可能促进那个过程。 一旦选票全部被接受，希望存在的所有成员，当他们计数时应该允许在那里。 在竞选通知和选票材料应该宣称这本帐簿的时间和地点。 没有理由中立第三方不能举办这本帐簿本地在住家的擁有人協會为更加容易的可及性到这个过程。 问题： 我们冥想给我们的住家的擁有人協會装门。 什么是这样安排利弊？ 答复： 给住家的擁有人協會装门在有些司法不允许，因此检查与这个城市或县是第一步。 从一个现实方面，有对紧急车通入的不安。 合法的供营商喜欢薄饼交付，草坪服务和这位水管工将必须管理门笞刑并且您的朋友和家庭。 门是远离免修护并且倾向于在几小时以后划分，当修理对双估计时。 多数装门的住家的擁有人協會s导致中断他们由于这个系统的许多小故障或悟性杰出人物。 | 
