要求住家的擁有人協會专家- 8/2/2006 8月2日， 2006年- -多家庭房东房客商务大厦

要求住家的擁有人協會专家- 2006年8月2日

由理查・汤普森

答复： 没有“一个答复适合全部”。 从未有其中任一自动“grandfathering”。 这个委员会需要斟酌每侵害和其重要性。 而未成年人一个不是，大部分也许值得战斗为。 当它是符合住家的擁有人協會的利益和太昂贵以至于不能打官司时，这个委员会能妥协。

问题： 当我们的住家的擁有人協會被开发了几年前，这个委员会允许单位所有者在他们的单位附近定做园艺，即使土地是共同领域。 而其他不那么涌出或根本，一些很好做了它。 我们的当前委员会是否辩论退回所有风景维护到风景承包商。 什么是挑战？

答复： 安排专业风景维护环境美化由所有者安装不会运作。 为了使这个承包商维护新的区域将要求替换风俗环境美化用一个规范化的维护计划。

将帮助在将来引导您的委员会的一个根本原则： 委员会没有当局因故授予对一般共同领域的专属用途任何所有者。 必须由可能是100%根据成员的一个适当的表决总是批准这您治理的文件怎样读了。

问题： 我们的委员会被劝告绕开邻里监督组织类型项目由于潜在的责任。 您的看法？

答复： 当住家的擁有人協會需要小心不到吹嘘是“安全的时”，这个委员会需要采取合理的防备措施确定共同领域不是有吸引力的对罪犯。 这包括保证有充分夜光，并且环境美化和树被整理允许光分散和不隐瞒犯罪活动。 如果有词条存取控制(门，门)，在好修理应该维护他们。

参加一个犯罪手表项目不仅有道理，每住家的擁有人協會应该鼓励它。 它不由住家的擁有人協會成员意味铁穿的证券，只有被改进的警惕性。 参与这样项目应该是广播对成员和罪犯由通知和标志。 每年，一个特别会议应该举行重新认识成员与这个项目和更新被升高的了悟。