要求住家的擁有人協會专家- 2006年4月5日 由理查・汤普森
问题： 我们治理的文件包含此供应： “住宅不会为任何目的使用除为一个单身家庭的住所之外”。 委员会委员安置一个少年侄子和他的朋友。 租没有被索价。 这是否更比一个单身家庭的住所构成某事？ 这个情况引起问题在邻居之中由于夜间党和交通怨言。 答复： 只要租没有被索价，大家庭是通常承认的在“单身家庭的住所”定义之下。 朋友问题推挤定义信封。 然而，干扰邻居，还是家庭或客人的夜间活动，是侵害住家的擁有人協會条例。 此特殊房主是委员会委员，因此依从的义务基本规则是更加重要的。 这个真正的问题是这个干扰，不是出租安排。 这个问题需要简单地被构筑： 或者孩子遵守规则或将有分枝(假设， 住家的擁有人協會建立了罚款和惩罚)。 问题： 我们有关于允许标志的一个问题在共同财产。 我们治理的文件为所有标志要求委员会批准。 以前，这个委员会给了对‘对仅销售’标志的认同 -- 但是不‘为租’标志或其他标志。 最近，有三‘为销售’立即报名参加，所有有委员会批准。 几个房主抱怨标志从物产的出现减去，并且委员会在物产采取一项政策不允许任何标志。 想法？ 答复： 如果委员会有当局批准标志，委员会有当局制定标志政策。 然而，委员会不可能制定禁止标志的政策，因为治理的文件暗示标志是允许的。 仅适当的大多数成员如是由治理的文件定义的能投票修正治理的文件一共消灭标志。 但是没有建议使用这样校正。 为租和为销售标志是标准车费在这个国家的每个部分除几个精华社区之外。 这些标志是临时和设计协助成员在所有将承担在某种程度上的合法的企业中。 控制标志大小、神色、数量、长寿和题目是，然而，适当的。 政治标志，例如，可能只被显示30天在竞选之前然后被去除在这个事件的48个小时内。 问题： 我们的一个房主起诉了委员会在争执的政策决策。 我们的委员会没有购买主任&不任命保险军官，即使治理提供必需它，因此律师费为从住家的擁有人協會流动资金是有偿的。 不正确的一些我们认为。 应该做什么？ 答复： 如果治理的文件要求住家的擁有人協會有主任&任命保险军官，那是什么它意味。 如您描述， D&O在情况明确地被设计为委员会提供法律辨护。 有没有一个线索的许多住家的擁有人協會委员会什么D&O保险是和从未读治理的文件甚而知道有它的一个要求。 只要住家的擁有人協會没得到起诉，他们看上去象英雄，因为他们储蓄了住家的擁有人協會保险费费用。 但是，即然您的委员会被起诉了，并且没有D&O，他们不看很聪明。 因此，失察在无知或故意反抗外面这个要求？ 如果这个委员会做出一个有意识的决定不花费金钱为此保险，引述Ricky里卡多， “您(委员会)得到splaining的一些‘做”。 因为D&O通常是低廉的，没有充足的理由没有它。 | 
