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住家的擁有人協會介入可能创造优选的生活
由Phoebe Chongchua
为有些居民，居住与一个房主协会 (住家的擁有人協會)可以被观看作为另一官僚，相似与联邦税务局，采取金钱从他们。 他们看见月缴作为添加对抵押付款和经常的票据居民想知道金钱怎么花费。 但是在住家的擁有人協會情况下，缺乏知识可能来自缺乏介入与这个协会。 涉及可能使您的生存环境更好。 住家的擁有人協會s有充满当前房主的位置，年年通常当选的理事。 民主系统包括的规则会议被认为是声音为所有居民。 “什么非常常常地发生，您发现派系导致管理这个协会，因为很多人民不想要变得包含。 因此在他们的手有时间的那些人可以参加并且断言他们的力量，并且他们的时间”的律师说约翰Sorensen，处理了住家的擁有人協會案件。 理事没有被认为是名望竞争。 它处理的谁得到选举对这个委员会是重要的由于重要任务。 “理事的目的将作为一位管家为房主和确信，物产很好照料，那那里是为逾期养护维护的适当的储备和可能出现的其他不可预见情况和通常对监视为这个协会的福利”。 如果住家的擁有人協會不做其工作，但是什么发生？ 利昂Messenie， La Mesa，加利福尼亚房主，说他的住家的擁有人協會在他的复合体是非常地疏忽的与储备金钱为财产增进。 “它使大家很愤怒负责有400%增量下月度房主见面; ”结果董事会的几名成员最终退出。 但是，如果委员会委员不自愿辞职，然后居民能要求这个协会的一个特别会议设法给这个当前委员会或者具体成员，起动。 “通常它是房主的10%的请愿能召集这样会议并且要求一次特别竞选”，说Sorensen。 这个表决可能只典型地来自实际房主。 “并且那是其中一个问题在有些协会; 有很多遥有制所有人，如此偶然居住那里导致管理这个地方的少数”， Sorensen说。 与一个房主协会战斗可以是奋斗。 “法律使它难起诉理事为简单的疏忽。 因此，除非他们是真正地非常地疏忽的他们不是对非常负责”， Sorensen说。 Peters &自由民， L.L.P.的律师大卫Peters同意Sorensen。 他说设法矫正您的住家的擁有人協會的问题被驳回是最佳。 他补充说，如果回忆不运作，仍有其他选择。 “有说的过程，在您在多数起诉问题之前，民事规章第1354年部分说您能要求斡旋或仲裁。 它是一个非常好想法，特别是当您有通信问题时，要求斡旋，因为您能完成斡旋在$250圣迭戈斡旋中心每个党”，说Peters。 斡旋和仲裁服务也许取得到您居住的地方; 检查您的地方资源。 如果您是买家， Sorensen有一次重要警告为了您能做您的家庭作业和读住家的擁有人協會的组织章程，在闭合值的信托财产之前。 “很多人民不喜欢被告诉什么他们能和不能做与物产，并且他们买入情况，他们是非常不快乐的”。 Peters增加， “某些人民就是在协会不属于，并且人们需要认可那。 如果您是一种真实的绝对精神，并且您想要正确地做什么您想要做，当您想要做它时，您大概不生存契约、代码和制约或者规则和章程”。 | 
