住家的擁有人協會收税员退回- 4/1/2004 -保险律师税

住家的擁有人協會收税员回归
由理查・汤普森

即使多数住家的擁有人協會s是非盈利公司，仍然需要税屑子。 几住家的擁有人協會s合格在国内税收代码501之下(c) (4)，免税，如果对共同财产的用途延伸到公众。 否则， 住家的擁有人協會必须归档联邦税回归使用形式1120年(规则公司)或形式1120-H (为住家的擁有人協會s)。

在形式1120-H要合格， 住家的擁有人協會必须符合三个标准：

1. 收支的至少60%必须是豁免收入;
2. 开支的至少90%必须是为豁免活动; 并且
3. 住家的擁有人協會一定极大地住宅。

是费被征收的豁免收入维护共同财产。 不免税的收入从事获得象投资利息、洗衣店或自动贩卖机设备、单位租务和特别用户费为住家的擁有人協會设施。

形式1120-H的好处包括其简单，税在不免税的收入仅被欠，并且那那里是自动$100扣除。 税率在不免税的收入是30%。

形式的好处1120年是15%的更低的税率为第一$50,000应纳税收入。 然而，回归是更加复杂的并且要求紧持到各种各样的税务规章部分和判决。 在形式之下1120年，如果有剩余豁免收入在费用它被收税，除非这个协会退还剩余或转移它到资本储备通过成员的表决。 选择在裁决70-604的联邦税务局收支在决议被指出并且必须包括递交给成员的表决。

如果您的住家的擁有人協會不是屑子收税，得到在棍子，并且与博学的CPA讨论您的选择。 “Cuz我是这个收税员…，并且您为没人，但是我工作”。

由于www.OrtenHindman.com对于信息。