> 忠告为借户
HUD拉扯有争议的RESPA计划
由Lew Sichelman
对于实际没人的意外和几乎大家的安心，住房和城市发展部门的代理秘书亚尔方索杰克逊猛拉布什政府的有争议的提案改革不动产解决，并且做法行动。 在收回提出的规则，秒。 杰克逊说HUD遗骸“强烈做到努力简化，改善和低成本与得到房屋抵押贷款交往”。 但是由于强的两党关心在国会对提出的变动 -- 哪些有由HUD显露 -- 并且坚实反对从几乎住房区段的所有岗位，他收回了规则从管理和预算办公室(OMB)。 昨天撤退与直接和实际上一致同意的掌声回面。 “这是一了不起的天为美国消费者”，总统说A.W. Pickel III，抵押估价人的全国协会的。 并且Kurt Pfotenhauer，政府事务的资深副总裁在抵押银行家协会，称这个行动“一次胜利为消费者和住房建筑业”。 然而，秒。 杰克逊有少许选择。 在他在12月中旬之后寄发了这个计划到OMB，超过250位立法委员写了预算办公室问这个提案返回到HUD为进一步回顾。 立法委员威胁延迟杰克逊的确认听证会，并且它不是甚而他的规则。 它是他的前辈手工，麦马丁内斯，在他的家庭佛罗里达州辞职为参议院管理。 但是它是寄发这个提出的规则到OMB仅几天的杰克逊，在马丁内斯退出了之后。 许多住房供给机构和用户组，包括美国土地所有权协会，建屋者的全国协会，地产商的全国协会，美国的消费者联盟，消费者权益保护者，全国公共再投资联合和全国消费者法律中心的全国协会，也表示关心，不仅与规则的被怀疑的内容，而且发布的过程它。 虽然小组称赞了HUD的努力简化抵押过程，他们问它不出版一个最后的规则，除非他们可及第二射击它“为了防止害处对消费者、住房建筑业和房产市场”。 HUD建议的变动的巨大，他们争论了，形成的重大风险对住房和抵押财务系统。 所以，它是必要的HUD第一次得到RESPA改革权利细节。 在撤退他的信件，秒。 杰克逊说他相信它“慎密为了HUD能再检查RESPA规则，在它使成为最后之前”。 他说他“如果需要”，会校正这个提案然后re-propose它与要求另外的评论。 HUD在原始的RESPA计划在部门的历史上最收到了超过40,000封评论信，在一个唯一题目。 “在这个规则有一完全治疗之后”，他也写了， “我将送回它到OMB为回顾”。 OMB，在其审核程序30天引伸运作，当它接受了HUD的撤退通知，与秒一致。 这个规则“从另外的考虑将有益于的杰克逊”。 当这个规则首先提议，预算办公室送了HUD突出它相信必需的另外的分析规则的方面岗位回顾信。 特别是， OMB说它与发现的联邦商业委员会比他们意欲替换的形式有关新的形式，意欲做更加可理解的贷款人的估计贷款花费，可能是更加混乱的对消费者。 由于FTC研究结果， HUD承担了另外的消费者测试。 但是，在其对秒的反应。 杰克逊，预算办公室敦促这个部门保证最后的形式提高消费者领悟。 OMB，担心，象许多议员，在RESPA上的冲击变化在小企业，进一步提炼对什么的其分析的也拜访的HUD可能有新的规则将做对首创和解决服务部门。 另外，它要求购房代理考虑州法的联邦先买是否是需要的保证消费者接受这个提出的规则意欲的充分的好处。 并且它告诉HUD扩展其分析对包装解决服务的各种各样的选择入所有在一价格选择怎么将促进比较购物和消费者储蓄。 HUD首先提出了对30岁RESPA的重大的变动二年前，打算创造一个刺激为了解决服务供应商能提供被包装的服务以一个单一价格，以便消费者能更加有效地购物这个最佳的成交。 | 
