HUD研究展示老年人给赞许反向抵押 由Lew Sichelman 传达反向抵押的好处对更老的房主和他们的孩子被证明是一个坚韧挑战。 的确，仍有数以万计，如果不是成千上万从未听说抵押支付您的，老年人知道他们怎么运作。 但是最佳的推销员是已经尝试了一个产品，并且能招徕其好处和缺点的那些人。 并且根据研究由住房和城市发展部门，得到了联邦被保险人相反抵押的多数伙计喜欢与它改变了他们的生活为好的这个概念和这个方式。 “许多参加者对冲击是非常热心的(这个项目有)有在他们的生活方式”，根据这项研究。 “他们不再关注他们的财政福利和享受退休”。 反向抵押是给合格的资深房主对掩蔽物产权他们在物产多年来加强了入免税收入，而不必放弃归属或居住的贷款。 因为而不是支付这名贷款人的您，这名贷款人支付您在一个总金额或在月度分期付款，它叫一笔反向贷款。 贷款额根据物产、您的当前年龄和您的当前使用年限的价值。 这笔贷款为富有房子是特别适当的，但是安排他们的财富被栓在他们的家，但是的现金穷的老年人在固定收入被迫使维持生活。 但是他们觉得合适支付住所改善或修理的借户可能使用资金所有方式，医疗保健，规定，旅行。 您命名它，您能做它。 它是您的面团。 改善，这笔贷款不是可偿还的直到这位借户通过，出售这个房子或永久地搬出。 这笔贷款从收益然后被回报。 决不，但是这位借户比物产的价值将欠更多。 并且，如果有任何金钱，它去这个所有者或他的继承人。 HUD的研究根据反馈从焦点群讨论与在过去十年得到了联邦被保险人家庭公平兑换抵押的某些超过38,000个年长所有者。 会议在三个城市上帝， R.I.举行了; 西雅图和新奥尔良。 超过三出于四个参加者说他们是“满意”或“非常满意的”与他们的贷款。 但是正重要，这项研究注意了HECM项目的强的表现和这个事实闭合值的费用相当地下降了： 仅388贷款大约1在100导致要求反对政府的保险资金。 贷款手续费，对潜在的借户的重要考虑，下降由24%过去五年，从中点$4,465在财政年度1995年到$3,400上7月。 HUD研究是最后一个在一系列的必须的报告对与HECM项目的状况的国会， 1989年1995年被起动，一名飞行员和被做了联邦住房管理局抵押菜单的一个永久部分。 早先报告被发布了1992年和1995年。 | 
