愉快的租借人做愉快的房东 由Phoebe Chongchua
我上星期写了一个专栏关于成为房东和税涵义。 此星期我们看保持您的租借人愉快怎样可能导致是更加愉快，更加富裕的和，无注重房东。 您是否拥有或考虑买一个出租的房地产、公寓房、套楼公寓、fourplex，甚至公寓住宅区 -- 专家说保持租借人愉快应该在上面您 -- 优先表为了保证现金流动。 当买不动产时我们经常听见这个说法“地点，地点，地点”，但是当谈到拥有出租的房地产，不同的佛经申请： “地点，服务和，价值”。 愉快的关于公寓管理是被誉为生存指南为房东的一本新书。 我与二作者， Robert Klag， CEO ・ Westlake Realty Group， Inc.和史蒂文・麦克唐纳， Westlake不动产小组讲了话，公司的住宅部门GM关于保留您的租务被占领在买家的市场。 与大推挤为房主，那些投资者或者拥有或考虑购买收入生产物产必须想知道他们是否能保持他们被租赁。 “财产所有人有一个责任提供服务和价值给居民，如果他们希望赡养他们和保留他们为长期，因为房客为多种原因来来往往。 …，但是，如果您创造价值然后人们不倾向于去”，麦克唐纳说。 房东应该做的第一件事是确信，您有一个优质产品。 这是如同到遏制上诉在住宅售屋 -- 您是否出售您的家或设法吸引房客，您的物产神色从街道怎么将确定若有勘察事业里面。 当人们由它，驾驶“您要您的物产看起来好。 您要您的物产管理组那里为成功穿戴…准备显示是租准备好的公寓 -- 某人可能移动”，解释麦克唐纳。 填装您的租务总是不是一项容易的任务，麦克唐纳警告房东他们应该耐心或他们也许为巨大未来困难设置自己。 “不要得到贪婪或绝望和租对一个[人]谁出现与现金”。 使租借人愉快可能保证长期租借和持续的现金流动。 因此它那些日子采取做什么租借人愉快？ 共同执笔者， Klag说房东应该首先突出家的好处。 “我们设法出售这个好处您在您不可能付得起的一个非常富有社区能居住[买进]”，说Klag。 他说房东应该促进事例如邻里、区域学校和附近的礼节。 Klag说特别是什么时候有许多空位在区域，区分您的物产从其他是当务之急。 他说在更大的复合体可以完成由提供各种各样的服务和建立温暖的邻里经验。 “我们感觉象，如果房客互相是友好的，并且他们有社区感然后包装他们是难，并且离开，因为他们感到，如他们留下他们的朋友”， Klag说。 在家，连栋房屋或者更小的出租复合体，保持礼节最新在您的租务将帮助吸引房客和给他们另外原因停留更长。 并且，沿此同样静脉，当有时维护需要及时地处理他们。 想象您在这个家居住，并且这间洗手间需要固定 -- 您会想要那立即被修理。 更加努力和及时您是越极其尊重您的房客也许为物产也有。 象空中小姐说， “我们认为您在哪里有选择，当您飞行时，并且我们赞赏您选择我们的航空公司”如此，同样，做房客有选择关于租赁。 找到一个好房客将帮助承受您的现金流动和减轻可能经常同拥有投资物产联系在一起的压力。 对于更多信息或定购书的拷贝，参观westlake-realty.com。 | 
