联合住房研究发行正面住房报告哈佛中心 由Blanche伊万斯
“国家的住房的州2006年”，一个被期望的每年住房报告，被住房研究哈佛联合中心发行了。 报告总体是正面的在房产市场上 -- “住房区段继续受益于坚实工作和家庭增长，恢复出租市场和强的住房价格升值”，并且，只要这些到位保持， “当前减速应该是适度的”。 家庭预计从大约12.6百万加速在过去十年，到14.6百万在与设想的股利收入和财富“涨潮”结合的下十应该“举住房生产和投资到新的上流”。 依赖单独此增长，安置应该到达新的空前纪录，预言中心。 然而，支付能力也将增强，经济引起许多低工资的工作，并且土地利用制约驾驶住房费用。 收入在顶面范围快速地上升比在底下范围为购屋者。 从2001年到2004年，支付更多比一半的家庭的数量他们的收入1.9百万射击的住房，说中心，带来低和中等收入家庭的数量与严厉住房费用负担到15.6百万。 付得起的出租房消失 -- 在1993年和2003年之间，出租单位付得起对那些利润$16,000或较少由13%收缩了，创造赤字5.4百万个单位。 购屋者越来越转向远离固定利率抵押可调整利率抵押和其他产品买得起他们的家。 在二年里，顺从主要付款到更低的直接月度费用，于2005年射击从相对朦胧到所有贷款的美元价值20%的利息只贷款和可调整利率贷款的37%发起。 付款选择贷款，允许借户付最小付款的那些，当平衡迅速增加时，占几乎2005's贷款起因的10%。 坏象那作为听起来，这个报告说仅所有者的百分之三有产权少于百分之五在他们的家， 2004年，并且87%有20%或更高的等价赌注。 甚而，当售屋变柔和时，安置获取继续。 传动箱将是将促进市场为资深住房和第二所住宅的可靠的婴儿潮出生者，当他们的孩子，与第二代美国人和移民一起将漂浮对起动装置出发点和公寓时的需求。 此世代将倾向租务在为销售住房，预言中心。 | 
