高收入赚钱的人考虑再租赁别致 由Lew Sichelman 在过去二年， $50,000或年年赢得和有手段加入房主等级或持续拥有屋顶在他们的头代表出租市场的最迅速发展的段的家庭，根据全国多住房委员会。 “这些是可能买了的人们，但是选择不对”， NMHC的金义务报告了在不动产编辑的年会的全国协会上个月下旬在新奥尔良。 “他们更老，更加富有和更好教育，但是他们选择租赁为这种生活方式，不经济原因”。 因为义务看见它， “摆锤摇摆”到早期的20世纪，当公寓生活被认为别致时。 “改变的人口统计学、演变的生活方式、新的公众政策在公寓产业上的主动性和变化一起是增加公寓需求的所有工作”，她告诉了这次会议。 在下十年期间，根据NMHC的研究，二个最迅速发展的年龄组是二很可能选择公寓住房人在他们的中间20s和空试验筛组的单位筛在他们的50s。 在超过20年下降的数字以后，人口在传统租赁的岁月(年龄20-29)预计增加11%在下十年期间。 同一时期，而且，人数在45到74年年龄范围将由20百万胀大，并且这些是比相对物陈列一个更加伟大的倾向租赁的伙计在早先世代。 义务，通信的公寓小组的副总统，也说新形成的家庭的最迅速发展的部分前进将是无子女的夫妇，选拔生存单独和无关的家庭，所有的人有一个更高的倾向租赁比买。 她援引“三个关键原因”这些，并且其他家庭选择租赁： 容易的生存人民的一个欲望想要通过缩短简化他们的生活他们通勤，流洒与家庭相关的差事和生活离娱乐、餐馆和购物较近。 财政刺激许多家庭想要能力整理，并且从一个工作和地方任意移动到另一个，不用招致买一个新的地方和出售老一个的费用， “财政惩罚”少量采购员考虑。 其他选择租赁，因此他们在这个股市上可以投资他们的金钱与他们的家相对。 优越礼节演变的公寓区段至少现在提供在一个单身家庭的房子里不可能被复制服务和特点的包裹，不付得起。 这些包括高速因特网访问、证券、固定社会机会、本地看门人、健身中心商业中心和甚而电影院。 另外，义务说，许多更今天公寓“品质象单户住宅。 他们是更大，并且他们包括结束例如附上车库，镶入，事先设定的娱乐中心，民办的报警系统，花岗岩桌面，过大的旋涡木盆，瓦斯壁炉和更”。 NMHC也相信1997税款法案掀动的租对买决定倾向于公寓。 即然第一$250,000资本收益($500,000为已婚夫妇共同地归档)是免税的，更多房主能考虑租赁，不用由一种巨大的纳税义务被妨碍。 的确，小组的分析表明公寓需求可能增加多达10%今后几年由于在单独税法上的此变化。 在供应经济学政策，同时，新的兴趣在聪明的增长和填入发展上“使它更加容易得到新的公寓建设被批准”，义务说，主张公寓更加高效率地运用分开住房的现有基础设施。 “市区也体会生活方式出租市场是一个关键市场瞄准在设法吸收中部和上部收入家庭返回街市”，产业发言人增加。 终于，与夫妻曩年对比公寓所有者，大多今天房东是在持久被投资的大事务所，不短期课税受益。 结果并且，他们做了得到和保留居民“高度专业努力”。 | 
