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当您买新以及老时，雇用一位审查员
由Al Heavens
我不是入“蠢货的指南”书 -- 大概，因为我不喜欢认为，在15年写以后关于不动产和住所改善，我是蠢货。 当然，您可以不同意那个假定，许多。 所以我准备着扔在旁边新闻发布从舍监，全国家检查享有特许权的人，招徕书经验丰富的审查员Kuhn合著了的麦克，题为对家庭检查的口袋蠢货的指南，出版此月由Alpha Press。 因为我是在写我的第一本书和计划中间几乎开始别的，在这一个完成之后，我知道什么一严厉锻炼它可以是 -- 特别是，如果您已经持续几个全天工作。 什么piqued我的利息是Kuhn的建议，由我的读者一贯地重申，新房可以是正有缺陷的象更旧那些。 当然，那将意味更多商业为家庭审查员。 但是对新建工程的此关心不是没有辩解。 无论体验这位建造者、他们的雇员和潜水艇是，他们是只有人和因而是易出错的。 他们忘记。 他们丢失生产顺序。 材料在订货迟到或结果。 天气是坏的。 他们冲完成事做最后期限。 建立他们的企业，他们比他们可以嚼然后堵塞可以经常截去更多。 此的什么手段是这个消费者在这个短的末端能结果，即使那不是什么这位建造者计划了。 买家和建造者遭受 -- 买家与“残缺不全的”房子; 建造者与不会推荐这位建造者给他的朋友、家庭和工友的一个不快乐的买家。 在区域，有健康竞争为买家，这可能杀害商业。 有些建造者去侈奢的长度成功。 我知道的一位建造者将去就买回房子从一名不满意的顾客，意识到名誉比几十万美元重要。 另一位建造者实际上进入房子10年，在他修造了它之后，并且，当它在其第三个所有者时，替换真正地是所有者的责任的前面步。 因为我拥有了的3个房子完成了在1848年之间，并且1929年，我将必须做发现这位建造者的很多开掘。 因此我固定事。 正我建议每新家买家聘用律师读在同这位建造者的合同，在他或她签署它之前，我热诚鼓励每个新家买家雇用一位合格的审查员。 由合格，我意味专门研究新建工程，并且有交往与新家建造者的一位审查员。 那不是说这位审查员和建造者应该是好朋友。 这位审查员应该，然而，被认识对和有简历建造者尊敬。 尊敬在他的脚跟意味着这位建造者不会感觉压力，或者开掘。 我听说了事例，买家雇用了一位审查员，并且这位建造者做了一切在他的力量绑住审查员的手。 这包括限制这位审查员有为一次详尽的查寻的机会，并且拒绝做这位审查员推荐了的变动。 那是这位律师的一个原因。 这位律师在这个合同必须清楚地说明检查供应，在它签字之前，使一切透明。 在非常少量案件，建造者也许设法掩藏某事。 在大多数情况下，然而，它是创伤感觉事情 -- “您不信任我”。 它是商业。 您需要说服这位建造者审查员的存在是保险为你们俩，并且额外，教育了寻找也许已经丢失了的事的套眼睛。 现在建造者论证这就是为什么他们雇用站点管理者。 我知道一些非常好部分。 但是他们是人的，他们有很多做并且可以犯错误。 那是平等地真实的审查员，即使这位建造者不限制检查时间，是在时钟。 当您雇用一位审查员时，得到什么的一张清楚的图片他或她看，因为名单不是包括所有的。 如果您有不在名单的关心，请求这个问题被表达，并且期望支付额外或告诉您将必须雇用别人照料它 -- 盖屋顶的人，或许或者一位结构工程师。 | 
