> 房主的忠告
做生意的家庭护理费用为投资者
由M.安东尼Carr
第一步为房子为租务做准备将举办物产的存货看什么您将必须做它为其下位居民做准备。 在所有以后，您和您的为时房客在地毯不也许注意破旧的斑点在小室，但是您的下个租借人将指出它并且通过它。 预防和定期维护是得到物产最佳的方式准备好租赁。 如果您为这个房子的一个物理检查通常走访或公寓房，则您不会惊奇与一个大问题，当您的当前房客给通知的时候。 等待的维护的问题和关心，直到您从您的当前房客接受了一个通知那时是那，它压倒多数和您在专家也许需要叫(读 -- 写支票)完成工作。 最终，如果您想要有更多比一两投资物产，您想要有做所有的专家队无论如何固定。 记住，您设定了不动产投资商业，不是物产管理公司。 当您得到物产准备好第一次时租赁，您可以想要增加有些升级到房子，以便它迅速租赁，并且，以便您新的礼节多于第一年持续。 固定上升，并且升级不必须是昂贵的。 您想要看这些项目： 洁净 在事大计划，许多物产装最好于罐中准备与真正地好清洁。 我看见许多民办的房东通过不支付安排单位犯一个巨大的错误专业地被清洗，或者至少，给清洁处理其交付关注。 这比星期六早晨清洁是更多。 我们谈深刻的清洁。 因为最后房客搬出了，这是可以完成的其中一最容易的深刻的清洁。 一些此也许是回顾，但是有清单是最佳的，当得到做时的这： 整体单位 - 吸尘
- 打扫灰尘
- 香波地毯。
- 擦所有坚硬表面地板并且使用适当的岗位给打蜡的申请人(蜡、亚麻籽油等等)。
- 抹在所有墙壁下。
- 修补所有图片孔。
- 何时何地绘必要。
- 清洗灯具(您在洗碗机能投入轻的地球和盖子)。
- 清洗窗口。
- 替换被撕毁的屏幕。
- 校验窗口为开头和结束舒适。
- 检查所有烟和二氧化碳探测器。
- 打开所有门并且细听吱吱叫的铰链，然后油什么是必要的。
厨房 - 厨房器具详尽的清洁。
- 检查垃圾处置封印。
- 吸尘冰箱底部和在压缩机附近。
- 检查制冰机(若可能)。
- 替换排气扇过滤器。
- 十分地清洗里面内阁，考虑新的架子纸。
- 清洗烤箱和存油盘在火炉。
- 替换所有残破的装置电灯泡。
卫生间 - 清洗或消毒与强的洗涤剂! (基于漂白首选。) 这大概是得到最肮脏的屋子。 我不想要进入许多个图表细节，您可以想象，我是肯定的。
- 从镜子、玻璃、瓦片墙壁、木盆、阵雨等等取消所有肥皂浮渣。
- 替换淋浴帘。
- 取消所有霉 -- 并且这不意味盖子它。 如果您有霉问题，照料它!
- 吸尘排气扇。
- 替换排气扇，如果残破。
- 清除药柜。
- 检查在虚荣之下漏出。
- 检查里面洗手间坦克机制保证适当冲洗。
- 拉紧毛巾架托架。
洗衣机/烘干机 - 通过洗衣机管理空的装载与漂白。
- 十分地消除。
- 检查装置或检查管子铁锈，替换水喉等等。
- 清洗外在表面。
- 清洗棉绒网。
- 去除排气胶管并且检查。 清洗并且再依附。
- 运行周期在保险他们的两个适当地运作。
家庭检查 当您有主要系统的时候，您可以想要雇用专家，被证明的或准许，家庭审查员。 不是所有的州要求证明并且/或者准许。 为一位专家在您的区域，参见家庭审查员的美国社会在www.ashi.org。 在您开始租赁它之前，一位家庭审查员能检查这个房子的所有方面和至少让您得到熟悉物产。 ASHI描述实践家审查员的标准包括房子的以下区域的检查： - 结构系统
- 外部
- 屋顶系统
- 制铅系统
- 电气系统
- 加热系统
- 空调系统
- 内部
- 绝缘材料和透气
- 壁炉和固体燃料灼烧的装置
绘画： 应用一层新的油漆于内部可能做奇迹您的房子品质。 绘画是其中一最低廉的做，一个最有效。 两三个罐头好油漆管理大约$50。 附加设备(刷子、路辗、罩布等等)将运行在$30之间- $50和在一天，您给了你的一个房间完全新的神色。 绘外部经常是每个房主应该预算时间和金钱的事。 绘您的投资每二对三几年保留外部状况良好并且提供您以这个机会严密地检查您通常不会得到对经常的通入房子的部分，例如房檐和突出物。 当绘整体时是难的为在以下$200安置 -- 设法首先攻击修剪。 与几罐头油漆，您可能大概照料这个快门和门。 一层新鲜的油漆在这些项目奇迹为其余的神色您的房子。 跟上物产与上述项目提供您以多年来将持续的投资。 另外，当房客居住那里时，它提供您机会检查您的物产; 并且它为在这个房子里将想要年复一年停留在年以后的愉快的房客做。 | 
