房屋净值注销‘在戏剧’
由Lew Sichelman
利息扣除的撤销在房屋净值贷款是闭合的一个推测的税“漏洞”详细的清单，如果国会的联合委员会在征税有其方式。 注销不仅是“不一致的”打算令人鼓舞房主，这个委员会在450页报告，它说也是“重大障碍因素”到储款。 此外，盘区主张扣除对待非家所有者不合理地。 这个报告去年准备了以回应请求由Senate财政委员会主席查尔斯Grassley， R衣阿华和Max Baucus， D-Mont参议员。，委员会的等第少数成员，请求推荐将裁减成收支丢失通过报告不足或non-reporting在收入 -- 所谓的“税收差额”。 联合委员会non-legislative，以票据的形式，因此它没有力量提供其提案中的任一个。 但是Grassley参议员在“其建议为了可能的方式能塞住大泄漏在税款服从是重要的声明说，因为我们卷起我们的袖子应付赤字和地址税收改革”。 衣阿华立法者说以立法的形式，他不打算介绍整个报告。 但是至少一个安置的游说者有关真正的与庄园相关的选择对培养收支可能在戏剧。 “税文字委员会很可能将采摘，并且从在推荐之中选择，当他们在来年寻找收支养殖者”， Goold说地产商的全国协会的琳达。 除撤销扣除以外在房屋净值贷款，税盘区将限制排除为短期别墅租务到$2,000。 它在历史性的物产也将消灭慈善捐献注销为门面缓和使用作为住所，并且减少慈善扣除为门面缓和为非居住的历史性的物产。 另外，它将强加另外的标准给组织试图合格作为免税信用建议代办处和为授予抵押信贷证明和抵押收入债券一致惯例州购房代理用途。 这个报告说另外$400十亿可能被上升，如果所有其建议被立法和超过那的5% -- $22.6十亿，确切 -- 将来自结束房屋净值注销。 大约$100百万在额外收支将通过限制别墅扣除收效。 这个报告列出了“三个主要论据”为结束房屋净值注销： - 因为房屋净值利息是在个人债务付的利息，允许它被扣除是“不一致的政策”，因为个人利益通常是不可扣除的，这个委员会辩解了。
“利息在房屋净值债务…比利息被招致对购买纳税人的主要或第二个住所”，这个报告说严密地类似不可扣除的个人利益。 “此外，它是不太可能的扣除…极大增加到当前法律刺激鼓励房主，因为购买家的多数决定是不太可能受能力扣除房屋净值债务的影响。 并且，当前受益于房屋净值债务规则的人已经达到了房主并且是不太可能停下来是房主，因为他们房屋净值债务规则被撤销”。 - 允许产权利息被扣除的规则 -- 为债务由数额决定物产的公平市价超出承购债务 -- 是太复杂的，被维护的这个报告。
- 规则给不同等的治疗为否则基于的相似的利息费用这个债家是否拥有一个家。 那不公平对非所有者，这个报告不仅被指出，它不合理地也对待有很少或没有产权在区域居住与平或下降的价格与居住在地方的那些相对价格迅速地赞赏的所有者，或者那些人。
关于度假房产，这个报告说美元局限在排除为收入比这个当前规则赢得了，如果这个纳税人使用物产作为住所和被租赁为少于15天是一个更加准确的门限测试。 为有些住所，它说，这样租务在不可能现在被收税的收支可能引起几千美元。 | 
