住房价格在第一季度增加慢到更加能承受的利率- 6/21/2004 -抵押贷款重新贷款债务产权

住房价格在第一季度增加慢到更加能承受的利率

住房价格升值为前三个月2004年是0.96%或者按年计算的利率的3.84%，根据这个指数。 这是第一季度升值利率在1%以下从第二季度1998年。

平均美国住房价格上升了7.71%在第一季度今年经过2003年的同一个期间。 比较起来，非住房的在零售价指数跟踪的价格货物和服务增加了1.59%在那时。

“此缓和在房价增长是欢迎，因为持续的价格跃迁象那些第四季度稍后去年将提高在衰落的潜力”，说帕特里克Lawler，主经济师在OFHEO。

最大的处所对处所涨价在夏威夷(15.16%)，内华达(15.08%)，罗德岛(14.8%)，哥伦比亚特区(14.33%)和加利福尼亚(13.94%)发生了。 房价增量在其他13个州也超出了全国平均。

最小的增量在犹他(1.95%)，得克萨斯(2.34%)，印第安纳(2.8%)，科罗拉多(2.85%)和阿拉巴马(3.18%)。

在今年第一季度期间，六个州体验了消极价格增长-佛蒙特、阿拉斯加、北达科他、南达科他、衣阿华和内布拉斯加。

地方，价格积极地提高了和平的加利福尼亚州、俄勒冈、华盛顿、夏威夷和阿拉斯加，平均获取是12.21%在12个月的期间。

西方中南部的阿肯色州、路易斯安那、得克萨斯和俄克拉何马体验了最缓慢的涨价，平均为3.22%。

价格在39 220个大城市统计区域中在第一季度下降了，比较到三在去年的第四季度和四在第二季度。

弗雷斯诺是地铁区域与最快速的12个月的住房价格获取; 他们是21.38%。 完成名列前茅五辆地铁区域为价格获取是河沿圣伯纳迪诺，加州; 堡垒皮尔斯口岸St. Lucie， FL; 维特纳，加州; 并且洛杉矶-长滩。

在第八名，迅速发展的拉斯维加斯，住宅是相对地付得起的，收盘价升值平均为16.37%。

“去年的上升在借款率也许刺激了对更加进一步的利率增量的恐惧，造成一些预期采购员迅速移动买比他们也许否则去年秋天有”， Lawler说。

“那紧迫感显然地减少了上一季度，在利率稳定了之后”，他说。 “看将是有趣的什么最近利率增量的作用在将来是”。