住房价格升值显露的‘历史准则’ 由Broderick珀金斯
年在年住房价格升值在全国范围内上升了几乎5.9%在去年底，但是那是最低的水平自2003年以来，根据不准确地反映今天不动产市场的绝热材料显示。 从联邦企业失察的住房价格指数办公室最近发表的数据为第四季度2006年在“排列的”大城市统计区域OFHEO的名单显露282个城市 (MSAs)， 256有正面第四季度升值， 25有衰落，并且一个有升值的未改变的利率。 数据，已经二个月，然而，显露一些趋向。 “这数据显示那，总体上，价格仍然上升，虽然在更加缓慢的节奏”， Lockhart说OFHEO詹姆斯B.主任。 “这建议房价升值是，暂时，更多根据历史准则”，他增加了。 总之，除1.03%之外的季度升值利率在第三季度期间去年，低的第四季度的1.2%利率不是，因为它在第四季度击中了同一个标记1999年。 再次，除去年第三季度之外，当升值的按年计算的季度利率是4.11%， 2006年4.47%的第四季度的按年计算的利率不是那低也从第四季度1999年，当它是4.49%时。 升值的5.87%年在年利率与5.98%在第三季度比较2003年和5.11%，再，在第四季度1999年，根据OFHEO数据。 地理趋向也是明显的。 州与升值在第四季度期间， 2005期间对第四季度， 2006的最巨大的利率是全部西北州： 犹他(17.6%)，怀俄明(14.3%)，爱达荷(14.0%)，华盛顿(13.7%)和俄勒冈(13.5%)。 州与升值的最低的利率主要中西部： 密执安(在百分之-0.4，唯一的州与平均全州贬值)，马萨诸塞(0.5%)，俄亥俄(1.0%)，印第安纳(2.3%)和明尼苏达(2.5%)。 “排列的” MSAs与升值的最巨大的利率也是东北地点： 弯曲或者(21.4%)， Wenatchee， WA (20.9%)和Provo-Orem， UT (19.9%)。 在另一边，圣诞老人巴巴拉圣诞老人玛丽亚Goleta，加州MSA (- 4.2%)加入了中西部的镇Kokomo， (- 5.3%)和杰克逊， MI (- 3.9%)。 在镇“非一致的”类别与更小的销售样品Waco， TX，有最巨大的年在年减价在一消极4.05%。 仅其他三个城市显露了跌价。 在非一致的镇之中，另一得克萨斯市，内地，产生了住房价格升值的最巨大的利率在25.45% -- 最高在所有城市之中排列了和非一致。 包括的其他知名之士趋向： - 季度升值在和平的人口调查分部快速地减速，价格只生长0.4%从第三到第四季度。
- 多数， 21 26，排列的地铁在加利福尼亚显露了消极季度升值利率。
- 内华达，有最高的全州升值在这个国家二年前，只是现在排列了第40在州之中与3.9%的第四季度升值。
- 幸亏低存货， 2006年七飓风卡特里娜影响了区域显露的双数字住房价格升值。
- 山分部比其他人口调查部门进来了与更高的季度和每年升值利率。 在这个区域之内，然而，有变化繁多。 季度升值在怀俄明、犹他、爱达荷和新墨西哥超出了2%。 亚利桑那，同时，体验了1.0%的更低的季度升值。 内华达的价格下降了0.2%。
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