建筑师语义学： ‘基价’包括什么在一个新的家？ 由Dena Mentis
专辑对iNest 对有些购屋者，它似乎象营销会话策略，但是建筑师认真历史上辩论了它。 更好的是哪些？ 有高级包括的特点以一个更高的价的房子或者一个基本的(或许更大的)房子以提供这个购屋者这项选择增加的低价任何额外特点他们想要或可以买得起？ 其中一名国家的最大的建筑师招徕这种理论多数新的购屋者想要很多有吸引力的礼节“spec'd” (包括)在这个房子里。 或许这个家在次要卧室在所有屋子里将包括事象室完成的车库、类别5电话线、电视接线，车库门开启者、也许被考虑升级与其他建造者装置和装置的吊灯和水平。 这些项目无疑地增加到售价，但是与买这些装置和产品散装的一名巨型建筑师，这个购屋者大概不会支付通常设计中心膨胀的价格被标记额外的单独项目费用。 他们也许，然而，是有限的至于多少其他选择在这些‘升级标准’水平之外是可利用的。 另一名巨型建筑师专门研究促进这个概念买家想要更多平方英尺为他们的金钱，无论斯巴达象那个平方英尺在这个家之内的基价被提出。 他们看如重要和付得起的购屋者能增加礼节到这个房子到水平。 这个基本的房子由他们在这个厨房里提供了也许在大小上是慷慨的，当与其竞争者比较， plusses喜欢宽敞的壁橱和宽裕的逆空间。 建造者的研究据称告诉他们多数购屋者会喜欢支付较少这个基本的房子和在购买之时增加个人化的豪华或，当他们看见可能在他们的未来。 它是建筑或装饰的升级，例如，增加大容积天花板到这个家的正式区域。 一个家庭娱乐室壁炉、边通入证券门对这个车库和板料被晃动的车库和门开启者也许被认为额外。 并且所有有线电视或电话出口，除在基价包括的二之外，是增加的买家的选择。 数以万计添加物为购屋者被提供通过他们的营业部和公司样品设计展览中心，以便购屋者能提高这个基本的房子对他们的心脏的内容。 因此是这个更好的概念？ 市场活动为出售家，正在其他产业，适应对首要得到您的关心，然后敢您与其竞争者比较这个概念和产品。 当决定哪个情景为您时是最佳，您可以想要考虑做你的一些自己的家庭作业。 如果您是在特殊价格范围为一个新的家， $180,000，尝试说$150,000到执行每正方形英尺分析，投入同样因素为二名或三名建筑师在一个公平赛场。 例如，一建造者的基价也许是$152,000为一个1800平方英尺家。 列出这个房子来与的所有基本，然后增加在您知道项目的名单您将要。 包括建造者的定价为其中每一额外(您也许必须艰苦按为了这位建造者能给您选择定价，但是他们通常将屈服，一旦他们知道您对考虑他们的家是严肃的)。 共计您的图也许显露，与额外，这个房子现在将定价在$168,000。 采取那个图并且由家的平方英尺划分它，并且您将到达以价格每平方英尺。 设法从这位建造者发现在是明智的什么水平多数购屋者在他们新的家庭邻里典型地升级他们的家。 如果他们在$5,000附近说多数逗留-第$8,000级被升级的礼节的和您的图显露它将采取$16,000有这个房子将适合您礼节的水平，机会是您在会改进它将成为部分的一个新房为这个邻里。 这也许影响您的能力收回您的改善的费用，当时间来重新贷款时，搜集产权从，或者最终出售这个家。 同样的，如果您的图是低的和多数人民在这个邻里传统上升级到更高的水平，它可以是您采取相当安全的赌注。 您可以也想要考虑，虽然您可以选择增加某些更加花梢的礼节到您的家，许多您邻家的邻居也许采取了这个基本，朴实的版本。 您是否体会您做着您的邻居厚待，那些购屋者在买这个精减的版本也许热诚赞赏的您附近什么您从长远看做了对您的新房，因为他们的家的最后的被估价的价值也许由它补全。 不要忘记其他重要因素，当选择一个新的家时，它是否是这个充分地装饰的版本，或者这所基本的住宅(有希望地)稍后被装饰。 这个社区的地点和房子在邻里之内，以及家庭站点的大小， ‘神色’这个邻里和其未来街景画(邻里规则可能治理此方面)是所有考虑按期货交易值。 这种“方法”有吸引力对新的家庭社区？ 您驾驶达到目的什么那里？ 邻里学校被认为第一流，即使他们不是特别重要对您？ 您最后的转售价值将受所有这些考虑的影响。 由于他们的更高的固有价值其他因素，例如砖或灰泥外部和瓦屋顶与木房屋板壁和构成屋顶相对，在建设和固定耐久性，可以被给更多价值。 门被守卫的或大师缜密计划的社区和邻里也许被认为可贵，与伴随这个概念，由于价值更加伟大的可能依然是恒定或赞赏那里的代码和制约一起。 被捣入买的公众经常这个事实家通常是他们可能做的最大的投资。 并且，当他们经常将购物`时，他们滴下比较购买象汽车或家具，甚而最精明的购屋者也许允许情感或和蔼可亲，令人信服新的售屋人民摇摆他们的议程。 虽然您将想要专家的输入从本地销售人民，您是否购买一个房子从招徕“基本的底盘与添加物”概念或这个没头脑者“没什么的建造者是额外”想法是单独您的决定。 需要时间做议程给您更多价值为您的美元的您自己的研究在帮助您将去长的路做出一个慎密决定。 | 
