房主协会金钱树 由理查・汤普森
当我是年轻人，我兄弟和我会提到爸爸作为“金钱树”。 当我们需要一些，我们必须做的所有是采有些票据。 哀伤地，一些房主协会处理他们的财政和维护计划，好象他们拥有了金钱树。 我们做数字： 选择#1 -如果一个新的协会创始储备研究计划支付未来屋顶，绘画，铺和其他周期修理，月度评估的部分只致力了那些费用数额到5-15%共计。 选择#2 -等待五个或多个岁月的协会共同地将需要支付30-50%其月度评估储备费用追上。 并且有强的可能周期性特别评估为迫切修理将是需要的。 与选择#1，储备资助几乎不冲击月度评估; 与选择#2，增加的评估在支付他们的前辈的恶劣的计划的价格的所有者成为真正的负担。 储备费用是可预测的那么那里是没有借口为不开发计划对两资金并且预定工作。 在增加的州，它是法律，但是它做机智，因为变老的财产只将要求更大和更加频繁的修理和替换。 其中一个储备计划的关键指标是被资助的百分之。 所有协会应该是被资助的100% (有被表明的金额边在旁边根据一项30年储备研究的当前时间线)。 一些争论什么那，如果有支付的足够的现金当前储备费用，它事关，如果您有100% ？ 如果所有所有者今天不支付储备费用他们的公平份额，别人将必须在将来支付。 要接受任何东西少于100%资助是一个溜滑倾斜。 的委员会很快进行各种各样的预算旋动做它工作。 不资助储备是发生与这封臭名昭著的连锁信的同一件事： 结局根据将付金钱为那些以前来未来吮吸者的一个无休止的数字。 金钱树是神话。 负责任的方式支付储备费用是计划，每个所有者支付一个公平份额在时间他们居住那里。 | 
