房主俯视现金选择 由Broderick珀金斯 更高的抵押利息利率造成少量房主重新贷款，但是重新贷款的多数那些人在他们的产权获利与更大，更加昂贵的30年的贷款。 在第一季度2000年， Freddie由Mac拥有的贷款的79%重新贷款与大于他们原始的抵押至少5%的贷款，与57%比较在第一季度1999年期间。 在第一季度期间，重新贷款包括仅抵押信贷市场的20%，与50%比较一年前，但是重新贷款的那些人根据Freddie Mac也支付比他们原始的贷款0.3%昂贵的一种中间固定利率。 “当利率出来时，并且有一个健康房产市场，为是房子富有并且兑现贫寒的很多人民，它有道理对他们，即使他们的利率0.3%更高。 不是不同”， Lekkas说Vassilis， Freddie Mac经济学家。 当更加昂贵的重新贷款的第一抵押权是共同的，当利率上涨时时，并且房主有许多产权，有些专家说也许有一个更加经济的方式借用反对您的家。 许多重新贷款的抵押来与额外点，并且闭合值的费用，而多数房屋净值贷款有高利率，他们不典型地殴打您与许多种附加费用。 “可能逻辑是财产价值上升，并且那承担额外费用，但是秒钟(房屋净值贷款)是很便宜和灵活的”，在Morro海湾总统说伯爵Peattie，抵押新闻Co.， CA.的。 Freddie Mac的调查说重新贷款的抵押的中年是6.6年，并且，除非您缩短这项条款，重新贷款到更大，更加昂贵的贷款也来与一项新的30年条款。 产权贷款是可利用的10或15年。 “如果某人想要是愚笨的，没有法律反对它。 很多人民通过得到某事真正地采取说的邮件您能重新贷款，并且您能带现金出去，并且一切照料为您。 如果您是，很繁忙您不需要时间得知其他选择，它可能回来以后咬住您”， Peattie说。 以增加的家庭价值的形式，房主的一个更加了不起的数字享受兴旺的经济的好处。 家与重新贷款的抵押体验了升值的27%利率，与11%比较一年前，根据Freddie Mac。 杰克Guttentag，抵押教授网站的出版者，只说，即使您重新贷款您第一，它经常更加便宜重新贷款财产价值的80%和借用所有另外的资金作为一笔房屋净值贷款。 “它不是灌篮，您在房屋净值贷款必须看重新贷款的利率与现金和利率与您现有的利率一起。 如果现金重新贷款介入高贷款对价值，您可以必须支付您在一秒钟不会必须支付的不动产抵押借款保险”， Guttentag说。 看见第II部分， “开发您的产权利弊” | 
