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蜂蜜,收缩全部的I - 2/28/2005 -家庭改造的内部装饰的设计

蜂蜜,收缩全部的I

您能填入多少全部在一英亩土地上? 五? 十? 十五? 您是否会相信25或者更多? 并且我不谈“单位”和在多层。

所有开发商知道,更多全部,快活根据细分的赢利潜力。 因为您不可能使一英亩更大,紧压更多全部在一个上,您必须使全部更小。 但是谁想要锡罐为很多?

如果罐头被设计,它结果许多伙计。

我没有组成这个标题对此专栏,它是我最近出席研讨会的Mithun建筑师的标题,由商务伙伴投入和校长在西雅图,比尔Kreager。 实际上,此特殊研讨会是这个续集对另一个比尔被教一年前。 为了使我出席不显示在一个地方午后的演出的续集告诉您它一定是好。

在美好的往日,我们称他们“事假它慢慢移动”几天,多数购房者是核心家庭; 与2.3孩子、狗、二辆汽车(“轿车”和“驻地无盖货车")和一只鸡在每个罐。 今天,那人口统计根据比尔代表,少于20%家买的公众。 其他80%是主要空试验筛组的单位筛并且选拔。 我们叫此新人口统计“紧贴”。

 
因此紧贴想要居住的地方? 那么,传统三卧房,二浴有不同高度平面的房子在15,000平方英尺维护不是正确应答。 他们在小全部想要有吸引力,传统看更小的家,用很少或不保养责任。 他们想要是近的购物和服务。 走的足迹和许多被维护的露天场所是重要的。 噢,和顺便说一句,价格也是事关。

有充足的理由比尔的研讨会总是被包装。 是,他是一名优秀演讲人,不必提及招待(十二微笑的人填入入一个有点小浴盆的我喜爱的幻灯片放映。 比尔解释高密可以是乐趣。) 更加重要,任何人在建筑业需要知道这是一个重要,即将来临的趋向在住房-机会不丢失。

并且我仅不谈论我们在这个私人部门。 我们不可能开发,并且修造他们准许)的事官僚不准许(哎呀,我们有足够的麻烦大厦事。 一个巨大的问题是许多司法仍然经营在海狸砍肉刀天和法令之下创造的代码。 更新了一些-分层堆积与意粉和其他迷宫措施的嘴-,但是成品仍然是主要无法处理的。 新,简单,进步想法的代码是需要的。

比尔显示了看起来伟大都市填入的项目,符合的几个例子这个邻里的字符,为许多提供家并且增加某一幸运的司法课税基础。 好,因此项目做了开发商一团金钱,但是不是什么双赢是所有关于?

特别地,中意的高密度,不高住房怎么被完成? 这几个技巧:

  • 使用狭窄的全部,使减到最小的旁院和最大化全部的数量每路的线性脚的。
  • 朝向房子在公园和其他露天场所给每个住所宽敞围场或娱乐场所的感受。
  • 使用环境美化包含的和乔装暴雨水治疗和拘留设施。
  • 使用狭窄的街道。 这不仅准许更加能用的全部区域,它减少非暴雨水友好的路面。 消防队长将有关,但是有展示它的宽裕的优先次序可能很好工作。
  • 使用胡同代替大道。
  • 使用支架样式家(居住的空间在停车场之上)。
  • 使用村庄样式家(朝向在共同的环境美化的走道区域的家与小组停车处后面)。
  • 混合在聪明地被设计的多家庭住宅。 比尔显示了在这个邻里看上去象另一个大房子复合的几个例子。
  • 高密可以是一个妙极产品,但是它不会运作得到处。 典型事例: 有一个迷人的,明亮地色的,建筑精良和计划的村庄家社区在镇的郊外在我附近。 因为从这个街市核心,是太远的去除的它它不出售相当汽车喇叭声价值。 紧贴(显然地)象走或乘公共汽车。
  • 最后,雇用一位好建筑师帮助与布局和站点设计。 工程师是曲奇饼cuttering离开它对海狸邻里数十年。 我不会是录取我的一个有商业设法设计有吸引力的邻里比尔显示。 风暴排水设备和下水道-美好,我可以仍然处理那些。 去下坡; 总是有,总是将。 但是当谈到“形式”,很好,不是我的袋子。

ConstructionCalc.com Tim驻军,是一个专业工程师、作者和软件生产商为建筑业。 送电子邮件到buildersengineer@constructioncalc.com。 Tim读每一个。

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