热的硅谷最慢的价格获得者在地方市场上
由Broderick珀金斯
在加利福尼亚的旧金山湾区 -- 土地，销售我的秋天，但是价格仍然上升 -- 在住房价格的硅谷的18.2%增量在去年经常是小土豆。 从酸面团城市或县对酒乡，所有县在旧金山湾区的9县房产市场上在阴影圣塔克来拉县(硅谷)根据住房价格升值。 住房的中间价格 -- 新和转售单身家庭的独立的住宅、公寓房和市内住宅 -- 是一个纪录$549,000在2月， 2.8%从$534,000在1月，并且根据La Jolla上升20.1%从$457,000在2004年2月，基于加州的DataQuick信息系统。 在2月今年， 7,463个新和转售家在这个区域出售，在0.6%下从7,509在上个月，但是0.7%从7,412去年2月， DataQuick报告了。 “这个市场的力量一定使经济预测员大吃一惊。 利率渐近过去月。 通常，当那发生时，买家跳进来，在利率其中任一进一步之前增加。 我们可以期待强的3月，并且4月，至少”， DataQuick总统说马歇尔学徒。 当硅谷有在住房价格的最小的百分比增量， Sonoma县，旧金山东北部和在Napa县西边时，享用了最大。 其28.5%住房价格增量上个月代表一个中间跃迁$111,000在12个月从$390,000上2月到$501,000。 主持它是拥有葡萄园浩瀚，广泛的海岸线， Sears跑道，并且Bodega海湾(阿尔弗莱德Hitchcock的“鸟”站点)， Sonoma的房产市场不是没有它是根据您的看法拥有担心或者恐怖，作为买家或卖主。 “Sonoma的家庭价值升值是热的”，银行家的不动产的姜Hopp向RealtyTimes的市场条件报告为Sonoma县。 “售屋对抵押利率是非常敏感的。 财务的费用历史上依然是低，并且我认为强烈的需求应该今年推挤售屋到另一破纪录”， Hopp增加了。 DataQuick说住房价格在这个区域中在四年努力去做在他们最快速的节奏。 海湾地区买家今年表达了到典型的月度抵押付款$2,460在2月，最高纪录。 一年前它是$2,008。 圣塔克来拉县一县西北部，在圣Mateo县，售屋是平的，但是价格在去年上升了$119,000从$567,000到$686,000 21%增量。 “它仍然是一位坚强的卖主的市场与低库存层。 低息利率仍然给需求加油”， Tierney说Cashin公司的吉姆，向RealtyTimes的市场条件报告为圣Mateo县。 “多数家在$1百万以下迅速出售，并且与多个提议”， Tierney增加了。 尽管关于住房泡影情况的频繁警告 -- 在膨胀的价格注定流行 -- DataQuick说有少量遇险信号在海湾地区市场上。 “回赎权的取消利率是低的，定金大小是稳定的，并且没有重大转移在市场混合中”， DataQuick报告了。 技术被资助的林荫步道县比硅谷改善了。 住房价格上升了$83,000从$429,000到$512,000， 19.3%增量。 “我们在住房价格看见了这样大浪涌，那许多相信此趋向不可能继续”， Lindsey说Gallagher & Lindsey，公司的唐，向RealtyTimes报告’市场条件为林荫步道县。 “当我盼望住房价格下跌时，我认为有可能性价格也许停留平。 请确定您能买得起任何付款当前或在您的未来。 应该转换利率灵活的贷款成固定利率贷款”， Lindsey增加了。 在别处在这个区域，由县，肋前缘住房价格上升了21.1%; 马林， 18.6%; napa， 19.2%; 旧金山， 21.6%; Solano， 25.5%。 | 
