热触点为不动产投资者-第1部分 报告
此报告是形式的一汇集，
可以有价值为这个个体真正的技术和技巧
庄园或纸投资者。 您将发现您什么时候能使用的工具
买，出售，出租和租赁不动产或抵押票据。
经常这里找到的一个项目也许从严肃的麻烦储蓄您
或者打开门为更大的赢利。 回顾此的内容
Spectex.com报告常常，因此您不将在神色
在您的下个成交也许起作用的重点。
1. 选择轻碰
在您的查寻有利投资物产您
偶尔地将遇到很多您就是不可能买
你自己。 州法防止您找到一个买家为
物产和收集费从卖主为您的服务。 您
如果您将被支付作为，需要一个不动产执照
卖主的代理。 您必须错过此赢利机会？
否! 您能支付卖主每象征性的数额选择
物产。 然后您在这个成交变成一位校长和没有
代理。 您能要求这位卖主赞成60天(或任何其他
时期)购买选择权以同意的售价。
销售的条款在选择权协议明白解说。
1.
您然后有60天找到一个买家为物产以价格
高于这个图您许诺了这位卖主。
当您寻找一个买家时信托财产被打开和作为一部分
这个结束的条款您将出售您的选择对这个买家。
那赋予这个买家权力根据协议买这个家您
解决与卖主。
您怎么设置售价？ 在给家做广告为
销售增加一个不动产委员会的等值(通常6%或
7%)到您同意与这位卖主的价格。 在
讲价由您也许增加的买家的一些的预期
另外5%在那顶部。
当信托财产关闭您将接受6%或7%作为您
报偿为选择。 那是六或七千美元
在$100,000销售。
即使您为低价出售和只装在口袋里二或
不是坏的在六十天期间您有的三千
在选择投资的几百美元。
您的选择考虑可能是$500和
选择权协议可能指定$500将返回
您，如果您在六十之内引起了一个可接受的购买提议
几天。 在那个案件您可能获得您的金钱关闭。
它是一个好想法安排您的选择被公证和被记录。
那个方式这个房主不能成功的裁减您在成交外面。
标题不能转移在六十天期间，除非您
在这个选择上发行了您的兴趣。 有一个条目在这个选择
那对信托财产关闭延长选择权有效期限，如果适当
买家寻找。
2.
当您是时，选择轻碰是方式引起现金流动
建立出租家股份单。 如果您不可能买家
可能获得利润找到一个买家为的确定您
物产。 如果那样，尝试为选择。
2. 您的办公室？
我不喜欢让人走向我的家做生意。
当我将去某人的在家为会议是，当I之时
参观国内卖主在他们的家。 有何选择？
如果我想要遇见某人在中性点接地我将建议
我们聚会在一家附近的餐馆象Denny’ s。 我将买
他们一杯咖啡和我们可以谈商业。
我与一名特殊房地产经纪人一起使用在
几年和我在她的办公室的有时将要求她预留时间
会议室为我的会议。 由于我熟悉此
环境和我是会议的人民不是，我感觉它投入我
在一个有一点有影响的地位。
您也许能使用办公室或会议室
您的保险代理公司的办公室，您做您的银行业务或在
信托财产公司您结束您的成交的地方。
它是一件微妙的事，但是在重要交涉您要
您能得到的每好处。 使用这些被借用的办公室之一
几乎是同成交从您自己办公室一样。 您是
在您的家庭地面和您涉及的人可以
在轻微的缺点。
3.
3. 信用卡
您应该由信用卡接受租的付款？ 是，但是
它不是实用的，直到您有至少五个到十个出租单位-
房子或公寓单位。
它是昂贵的得到信用卡商人状态。 银行
似乎收缩与销售公司找到新的顾客为
他们的客商卡片服务。 这些公司显然地做
他们的赢利通过出租卡片处理设备对客商
猛击您在商店看见的控制台的卡片。 利率高和
租赁合同期间是多年来。
信用卡规则总是改变，因此它也许值得
您的时刻与您谈话开户关于信用卡商人状态。
他们也许有是付得起的项目。
一旦您能由信用卡接受付款您能做二
事。 您在您的租务或租赁合同可能有一个条目那
批准您从收集月度出租付款
房客的信用卡帐户：
4.
“租客特此批准出租人索价租客的信用卡
占在最后日以下月的租在
数额在此合同- $________________同意。
卡片# ___________________________________前_____________
提供收据的出租人到租客在五天信用卡之内
索价。 在信用卡索价是下降的租客的事件同意
支付租与现金或汇票在24个小时通知内。 如果租不是
在那时期内交付将估计迟延付款费。 出租人
或者租客也许取消此信用卡特权与书面通知对
其他党。 ___________________________
租客署名
您的其他选择是索价信用卡，只有当
这个房客不支付到期房租与这张必需的支票，
现金或汇票：
“租客批准出租人索价以下信用卡为所有租
交付和未付在任何月以后五。 包括晚的前述索价
$ _________________索价。
卡片#________________________________前________________
交付的出租人到租客收据为信用卡索价在五天之内。
租客同意维护上述信用卡帐户或通知出租人
任何替补帐户的数字。
租客署名
人们习惯支付多数一切与
信用卡，因此卡片可以是几乎自动租收藏
系统为财产所有人。 这家信用卡银行采取2%到3%
其中任一的上面索价，因此是肯定的并且增加您租赁
报道那折扣。 本文和伴随材料被设计关于在它报道的事项提供权威的信息。 它只用于示例目的是和提出与理解这位作者和出版者没有订婚翻译法律，认为或其他专业观点。 如果需要法律建议或其他专家帮助，应该寻找一位能干专家的服务。 | 
