热触点为不动产投资者-第4部分 15.
要求那个一半您的月度付款被申请于购买
物产的价格，如果您决定买。 如果他拒绝那个总和
您能向更低的信用求助或同意$3,000现金可以是
增加到购买价，如果您决定买在结尾的
选择权有效期限。
与$500 $3,000您能贿赂坏房客是
在房子外面在三天之内。 使用某些金钱得到
被清扫的地方和看好。 然后发现一好，坚实
房客。
您放来临现金入您的口袋并且有租务
安置将导致正现金流以后三年。
在那个期间的结尾您能买或不根据利息
利率和出租市场。 您也许报复这个所有者帮助
与财务，当您准备买。
如果您是，这种情况常常将突然出现
规则寻找房子买。 它也许不正确地运作
上面，但是记住这个想法。 如果您寻找一位有动机的卖主
与没财政有道理的物产，要求这个所有者
支付您接收他的问题。 然后构造将的一个成交
导致正现金流。
能力是一位好出租投资者和经理有
价值。 为您的技能得到报酬。
16.
16. 在关闭之前租赁。
作为您的购买提议一部分要求您允许
显示物产对预期房客立刻在
您的提议采纳。 并且包括在您的购买提议
跟随"
“此购买不会关闭，直到买家找到可接受
占领家的房客。“
这给您时刻找到可以准备好的房客
行动在天信托财产关闭。 这将允许您收集
第一个月租赁和安全存款从这个房客并且申请
那个总和往定金。
17. 网拍卖？
看一看在www.auctionbyowner.com。 是，它是名单
他们的所有者拍卖的家。 您能搜寻为
物产由州。 因为我们写它是一个新的网站，并且的此
不有许多家。 当时间是，它也许值得检查
由。 (这个网站是活跃的，在这被写了。)时候
17.
18. 有益的报名截止日期
当选择结束的买的小公寓
日期为您的购买可能帮助减少对必需的现金
定金。 租、税和其他项目通常被按比例分配
自日期关闭。
规定报名截止日期必须或有一点以前是
月。 然后您有资格获得那个月的租
并且安全存款(转移从出售的所有者)和您
能应用那些资金往定金。
19. 承诺您的生活？
成交您提供这位卖主笔记为部分的地方
购买价。 卖主勉强接受本文。 提议
去掉一项有限生命保险政策在您的生活与卖主
作为受益人。 条款生活是便宜的，并且那也许是足够的证券
摇摆成交。
20. 杂物工伙伴
需要更多比较小定象普通的买的物产
不是一项好政策为小，无经验的投资者。 您
时间更好是花费的发现，买和处理好房子和
房客。
18.
如果您发现很多“定形剂”物产您可以考虑
一次非正式的合作以杂物工。 您发现并且买
物产。 其次您支付材料需要为固定(您
如果他有金钱)，杂物工在此可能半去。
杂物工完成工作。 然后您出售这个家。 从
收益支付自己和这位杂物工您在口袋外面
费用，您然后分裂了赢利50/50。
您必须做好成交，因此赢利将是有吸引力的
你们俩。 这位杂物工一定信得过和可靠。 他
必须完成这个工作尽快。
您会买这些物产使用作为少许现金
可能。 或许90天选择(以权利更新为
另外90天)与少量现金作为选择
考虑。 没有月度付款在首选期间。
然后，在您必须买之前，您可能找到买家。
21. 给什么您得到了
当应付有动机的家时，您可以是创造性的
卖主。 提供为定金的全部或部份贩卖服务。
您能做什么？ 卖主所得税为下五做准备
几年？ 投入一个新的马达在他的汽车？ 租用一辆卡车并且移动他的
家具和财产？
您与卖主谈话细听任何事他或她可能
需要您可能供应。 现金是珍贵的。 使用它作为为时
手段。
19.
22. 欠税不动产的拍卖
许多县有每年财产税销售。 他们拍卖
这个县获取了代替欠债物产的物产
税。 您能经常购买空地以非常低价。 使用他们
给卖主作为下来付款而不是现金或所有现金。
23. 纸和更多纸
如果您出售一个家并且收回笔记作为部分的
当您借用，售价您可以能使用它，当抵押
金钱。 您能使用被借用的金钱买另一个家。
当抵押和它使您避免，这知道
出售笔记在折扣筹集现金。 您付的利息
新的贷款也许是可减税的，并且那可能给您一些
帮助与您的所得税。
24. 另一个笔记想法
您出售物产并且运回了笔记。 您是
收到付款在笔记和那给您可征税
收入。 本文和伴随材料被设计关于在它报道的事项提供权威的信息。 它只用于示例目的是和提出与理解这位作者和出版者没有订婚翻译法律，认为或其他专业观点。 如果需要法律建议或其他专家帮助，应该寻找一位能干专家的服务。 | 
