分享为赢利-第2部分的议院 -5
把弄出去一个坏房客是更加容易的，并且需要较少时间。 这可以是真正的
加号在保护您的正现金流。
同样适用与停止支付租的房客。 您知道
每周是否这个房客支付。 否则，您能得到
在一两天内保持您的损失的他们到最低。
您必须从您的每周房客接受安全存款。
$150.00也许是关于正确的数额，加上$20.00为关键储蓄。
您应该要求第一个星期的租和安全存款
被支付现金。 解释他们也许由支票在将来支付，只要
没有支票跳动。 第一次那发生它是回到现金。
万一房客不准时支付或，储蓄帮助保护您
起因损坏对您的物产。 不要接受哀伤的传说。 如果申请人能
没有搞到储蓄，并且第一个星期的租事先不
接纳他们! 如果他们不可能现在支付他们以后不会支付。
有一裁决在第三天晚于中午必须支付租没有
星期或您将收取一个$25.00过时附加费。 如果这个房客未支付
然后解释您将考虑屋子被放弃。 这将给您
一些保护免受“搬出” -情况，这个房客搬出
不预先通知。
在星期六有所有到期房租由Noon。 星期五是发薪日为许多
人们，因此中午星期六给他们时刻到这家银行和存款他们
支票。 总是收集全几星期房租为第一个星期，即使
在这个星期的中部期间，这个房客移动。 按比例分配秒钟
星期以后然后得到全星期付款每星期六那。 断裂
在每周价格下到一种每日费率为将被按比例分配的星期。
多少应该您的索价？ 您应该期望得到更多为a
因为有，每周租务比您为月度室租务会
介入的更多管理。 唯一的原因租赁房间是促进您
现金流动，因此您的每周租务比您其他一定有益
选择。
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如果他们是租赁一间屋子在一家正派汽车旅馆里它将花费至少$40
每天。 是，他们在汽车旅馆里将有一间盥洗室，但是他们不会
有对其他房间的用途可用在家。 在您的房子他们将
如果他们祝愿，有对这个厨房的用途准备饭食。 他们将有
客厅，他们可以与其他房客放松和互动。 所有
这些特点有价值。
如果您有三间卧室，并且您租赁了一为$135每个星期和
另外两个为$110每个星期您的月收入是$1,420。 A
第四间卧室将带来月度共计到$1,860。 这些是
例子数字。 您将必须根据设置您自己的利率
出租环境在当时您的区域。
所有者规则
您必须有小心地解释的规则和章程
每个房客。 他们与其他居住并且必须有自我控制
必要适合入情况。 通过读规则与他们一起和
安排他们标注姓名起首字母那里每段可以是没有误解
什么您期待他们。 您的规则也许看上去象以下：
规则
请红色和标注姓名起首字母每条线：
1. 租一定是准时和事先有偿的。
2. 支票不会被接受在第一个星期租赁和储蓄或者若有未来租支票
应该返回未付。
3. 租不是可退款的。
4. 迟延付款费$25.00将被估计在中午以下所说到期房租日期。
5. 第3天的Noon没支付的租将是通知这间屋子被放弃了
并且可以再被租赁。
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6. 没有隔夜客人。
7. 没有宠物。
8. 房客负责房客的客人。
9. 电视或立体音响不是可听见的从房客的室之外。
10. 必须完成在物产完成的汽车修理在四个小时内。
11. 要求房客保持室干净和有益健康。
12. 中的任一种类非处方药在前提不会允许。
13. 没有过份喝。
14. 什么都可能不附有墙壁、天花板或者地板。
15. 厨房规则： 供应您自己的厨房器物。 在其中每一以后清洗火炉和烤箱
使用。 在每个用途以后清洗表和桌面。
洗并且投入去盘子在每个用途之后。
16. 所有者不会负责任何事故或伤害对您或您的客人或者
为金钱、首饰或者任何其他贵重物品损失，包括火灾损失。 您是
劝告有我们的财产被保险人。
17. 侵害任何这些规则将是地面为诉讼和赶出。
我读了并且同意遵守以上陈述的规则。
签字的____________________________日期_______
印刷品名字： __________________________________
除这些规则之外您会安排他们填好租务
应用，好象您租赁根据一个长期依据。
租赁房间每月是有点较少管理
密集，但是它也导致有点较少现金流动。 当设置您时
月租为每个室您应该做一些研究和学会什么
公寓租赁为。
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您的室租将必须在是那些利率之下竞争的。
请修改规则适合月度状态。
陈设品
是，必须装备这个房子。 装备是个人的
物产，并且在该年可能expensed被购买或费用可能是
在几年内折旧和增加到您估计的管理
并且维修费。 从您得到忠告会计在此。
每个室也许包含以下：
1. 供住宿，弹簧盒、床垫、框架和床头板。 (房客
提供他们自己的亚麻布。)
2. 舒适的椅子。
3. 床头柜。
4. 灯。
5. 小书桌。
6. 梳妆台或五斗橱
7. 墙壁装饰(图片等等)。
8. 额外也许包括： 电扇，时钟，电视立场？
每个室在这个门必须有一把锁。 买两三额外
当房客搬出时， locksets，因此您可能交换他们。 那将保存
您重打的费用，在您有一个新的房客时候。
休息室： 也许被装备如下：
客厅： 电视，沙发， 2把或者3把舒适的椅子，茶几，灯，
等.
厨房： 微波，多士炉，冰箱，火炉，洗碗机。
投入硬币后自动操作的洗衣机和烘干机，淋浴帘，后院烤肉，
等.
好使用的家具可以在旧货店和使用的家具找到
商店。
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其他想法
您在费用也许采取提供一个房客减少政策
他们的租，如果他或她作为房子监督员。 他们能保重
这个围场，投入垃圾，做未成年人清扫和照看
事。
当计算您的费用时您可能包括周刊
家务服务为休息室。 这将保证您那
事没有失控就维护和卫生
您的物产有关。 管家应该报告所有问题
在他们的参观期间，观察。
应该为每个房客提供每周室清洁服务。
管家，在她的每周参观期间，可能清洗房客的屋子和
或许做某一洗衣店。
您会增加索价到他们的每周租为此任意服务
或者不要提供他们这项选择。 作为他们的租一部分，请包括这项服务。
那将保证您您的物产照料。 一项服务
象快活的佣人能被聘用做清洁。
许多租借人将有他们自己的电视，但是为不您的那些人
可能有您提供租赁对他们为几美元每个星期的夫妇。
您可能也提供租赁对他们毛巾和卧具包裹。
如果有室在物产您可能修建储藏库
并且租赁他们对您的房客。
一个投资者在他的家发现空间创造另一间卧室。 A
房子与一间大屋为此是非常合适的。 它通常是事情
修建二墙壁装箱在另一间屋子里与窗口。 它可以是
做迅速和在最小的费用。
如果全部是足够大您可能购买一辆使用的旅行拖车，
安置它在物产并且租赁它象一栋小公寓。 有
这里某一配管，电子和分区制挑战，但是它能做。
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我们通过房子分享得到他的开始的知道一个投资者。 他
买了一个公寓房为非常小定金。 它是他的家，但是他
把变成它利润中心。 他管理了分类广告在家之下为租象
如此：
分享我美好的家
豪华公寓房，水池，健身
中心，完善的地点
在年轻专家之中
$700月度电话在5pm以后
111-111-1111
此战术允许他迅速存金钱为于下来付款
他使用作为租务的单户住宅。
底线是底线
有考虑，但是保留您的目标的许多细节在视域。 如果您
是一个投资者计划在尽快发现财政自由
与单户住宅这是一个强有力的现金流动计划。
通过租赁房间您能购买家在近的市价(如果
必要)和最大化您的月度现金流动。
当这个家的价值在二或三年中增加
您可以停止租赁房间和租根据一个逐年依据对家庭。 额外
现金流动在那时期应该允许您加二或三
更多家对您的股份单。
既使当您变得非常熟练在买在市场之下回家
价值如被提出在“单户住宅-没有风险投资”
室租务是使用您什么时候的选择需要增加的现金流动。
如果他们应该在，被捉住一些在整体称它他们的一点
经济不景气。 在不愉快的经历家是困难
租，但是房间是受欢迎的。 与您的知识的范围您准备好
在任何财政状况下挣金钱。
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从现在起我期望您将看室为租广告与新
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