住房支付能力恶化与高建筑物造价 
上涨的利率和高土地和生产成本将继续推挤安置的费用在许多美国家庭之外手段，并且责备的一个不均衡的份额为今天高昂的价格在6月8日讨论会去引入歧途的当地政府政策，根据参加者在障碍房主。 一天的会议在华盛顿特区，由Wells Fargo房屋抵押贷款主办并且由大约300个代表出席从住宅建设、家财务、Realtors®、住房支付能力拥护团体和政府，包括HUD秘书亚尔方索杰克逊。 这个讨论会演讲了压抑房主的当前经济和人口统计的条件，以及需要教育消费者和提供适应低和适度收入家庭的需要的金融服务。 “90年代是一个俏丽的该死好十年为住房。 但是我们期望此十年和在旁边是更好的”， NAHB高级职员副总统说大卫Crowe。 另一方面“我们盼望利率攀登更多一点今年，但是稳定。 并且我们盼望整体经济增长是正面，但是不卓著的”。 住房价格升值减速  最近岁月健壮房产市场显著提高了房价， Crowe说。 “我们不期望看此价格上涨继续没有减退。 我们在房价不谈论一种衰落，全国性。 但是我们期望看一重大减慢在住房价格升值的利率。
“新的住房价格是所有房价一个非常大定列式。 引起更多住房将继续是昂贵的，并且那将影响所有房价”， Crowe说。 除高利率之外，住房生产几个组分驾驶住房的费用， Crowe说，并且一个惊奇的数字的他们来自这个政府： - 限制性分区制。 大全部要求是更高的土地费用保证和少量家在特定发展。 “没有道理，如果您设法促进支付能力”，他说。
- Inclusionary分区制。 此政策是分配安置支付能力的详尽职责政府的方式到住房建筑业并且驾驶安置的费用为买unsubsidized单位的那些家庭在发展。
- 冲击费和强索。 镀金的基础设施要求增加住房和力量新的购房者的费用支付有益于整个社区的公开物品。
- 过份露天场所命令。 露天场所是伟大的， Crowe说，但是它需要是一部分的一个全面计划和平衡避免对安置的需要在这个社区。
劳伦斯Yun，一位资深经济学家与Realtors® (NAR)的全国协会，注意到，潜在的购房者面对影响他们的购买家的机会在支付能力上的重大地方区别。
去得到坚韧在高价市场上 “如果您是一个房主在一个high-cost海岸地带，然后您是幸运享受在房屋净值的显著地增加”， Yun说。 “如果您在其中一个昂贵的沿海市场中居住，并且您不是一个房主，适合一个房主将是难的”。 限制性增长政策是一个大贡献者到高房价在high-cost区域， Yun说。 “建屋者将告诉您修建家在旧金山是非常难的。 如果您在旧金山不修造回家，则那里住房价格可以只上升”。 弗朗西丝・马丁内斯・梅尔思，西班牙不动产专家(NAHREP)的全国协会的主席，说这个拉丁美州的市场是大，并且得到更大，注意到，当前投射期望至2050年， 25%美国人口将是西班牙。 拉丁美州的家庭可以是顾客为生活 他们与这个西班牙市场关系的美国公司应该注意到各种各样的文化因素就象，她说。 “一个拉丁美州的家庭是完善的顾客为生活。 “如果您很好对待他们，他们将继续回来，并且他们将带来家庭和朋友”。 马丁内斯・梅尔思列出了防止一些西班牙家庭买家的几个因素： - 缺乏知识关于家买的过程
- 缺乏储款为定金
- 找到一位信得过的顾问困难
- 信用卡记载。 西班牙家庭是可能“unbanked”，和新的移民发现难掌握您需要有债务和建立信用纪录得到债务的概念。
在什么的正面边在这个国家今天发生， HUD秘书亚尔方索杰克逊告诉了这个讨论会安置“在此国家可能产生变化进入生活水平人”，并且联邦政府移动果断地帮助家庭体会他们的成为的房主的志向。
“您必须做的所有是相信”，杰克逊说。 “它也许是居住的疯狂与梦想，但是它是居住的疯狂没有一个”。 “这是好时候是一个房主在此国家”，杰克逊增加了。 “许多人民看了他们的家上升的价值。 他们开发他们的房屋净值改进他们的家，或者派遣孩子到学院”。 杰克逊注意布什政府主动性的成功增加少数房主利率。 “四年前，布什总统向我们挑战在2010年以前创造5.5百万个房主。 我们在此国家创造了2.6百万个新的少数房主。 “今天，第一次在我们的国家的历史，房主利率为少数家庭在50%之上”，他说。 带领FHA进入现代  “我布什总统和知道政府的角色不是创造财富和机会。 它是创造这个私人部门可能做它的条件”，杰克逊说。
杰克逊讲清楚他的一重要性运作与与立法的国会现代化联邦住房管理局。 “有更新FHA的一个清楚的原因-，因为我们不想要人定价在房主外面，并且我们不想要人被迫使入这个次级头等市场”，他说。 提出的改革包括允许更低的定金然后允许根据当前FHA项目和提高FHA抵押极限演讲那些地方，象加利福尼亚，住房价格得到了那么高几乎房屋抵押贷款不是合格的根据FHA项目。 杰克逊以对同情的一要求结束了： “我们进入此世界与没什么。 我们出去此世界与没什么。 事关的所有是我们怎么对待人，当我们这里时在”。 “公共，房主高是更加重要的”，协会借贷说Cara Heiden、部门总裁为全国消费者和为Wells Fargo房屋抵押贷款。 “家庭照料他们的财产。 他们做出牺牲保存它”，她说。 | 
