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内阁大臣:

内阁大臣: 如果您打官司或仲裁

由Benny L. Kass

问题: 我们买了我们的房子一年前。 最近,我们发现了一定数量的瑕疵,未被透露对我们由卖主。 例如,我们被告诉电被升级了,当它不是。 我们也被告诉未曾有水问题在这间地下室,但是一些最近暴雨逐字地充斥了这个楼下区域。 我们有根据相信卖主平的被误传的某些事实以他们给我们的卖主透露形式。

改正这些修理的近似费用将约为$9,000。 我们送了需求信到卖主,并且他们否认做所有假供词。 我们的销售合约提供必须首先斡旋所有争执在买家和卖主之间。 相应地,我们去斡旋,但是,不用成功。

这个斡旋人建议而不是提出诉讼,我们应该去束缚的仲裁。 诉讼和仲裁有何区别?

答复: 首先,您是否真正地想要花费很多时间战斗在此问题? 当不是以任何方式轻视数额时的我它将花费您对修理,如果您决定雇用律师,诉讼费的费用也许很好超出相当数量您的损伤。 它某时支付接受这个事实您也许误引了,但是改正问题并且继续前进以你的后半生。 坐在法庭 -- 或者出现在仲裁人之前 -- 可以是一个创伤,令人沮丧的事件。

选择性争论决议 -- 共同地指ADR -- 变得普遍在今天经济。 在消费者争执情形下,公司越来越要求仲裁。 我们的法院被划分这样“仲裁条款”在锅炉钢板合同是否是合法和可执行的。 有些法院接受的职位,除非这个消费者充分地了解仲裁的后果,当他们签署了这个合同,那个条目不可能被强制执行。 其他法院接受了相反职位。

那里双方自愿加入要求仲裁,然而,在许多情况下法院的合同不会允许争执打官司。 在此国家中,法官永远将说“法院厚待仲裁”。

众所周知,诉讼是费时和昂贵的。 法院在此国家中有过份案件装载,并且尽管法官和法院管理员恳切的努力,诉讼可能多年来仍然拖延,在一个最后的决议被到达之前。 并且,因为我们在现在臭名昭著“错过最近看见了气喘”诉讼,轻佻,叫人发急诉讼能也被带来 -- 甚而由法官。

解决争执一个方法是仲裁。 如果两个党到争执同意采取他们的情况对约束仲裁,则在之下多数情况仲裁行动少于一年和经常少于六个月可以在之内完成。

我曾经认为仲裁比采取争执较低花费对法院。 然而,几年前,社会公民 -- 一个公共利益非盈利性组织 -- 发布了表明的一个报告仲裁也许实际上是昂贵为消费者和雇员比使用法院。

根据社会公民, “费用对创始仲裁的原告高于设立诉讼的费用几乎总是”。 例如,仲裁也许花费每个参加者几百美元开始这个过程; 提出一项诉讼在DC高等法院只将花费您$120.00。

另外,社会公民确定“仲裁备鞍请诉人与多血症附加费用他们不会被索价,如果他们起诉了”。

万一您对追求仲裁仍然感兴趣,这它怎么运作。 如果您使用美国仲裁协会的服务 -- 主导的组织在此领域 -- 您提出您的控告与地方AAA。 费根据您要求反对您的对手的数额收取。

AAA将分配福利工作者,将协调行动。 两个党将接受大约20位潜在的仲裁人名单。 每个目录将包含关于单独中的每一的一个简要的自传声明。 双方在名单能, (或没有原因)无论什么原因横渡许多个名字象渴望。 一旦协会从两个党接受名单,仲裁人从在名字未被删除的个体之中将被挑选。

这位仲裁人然后将被分配这个案件。 日历将递交给双方,将请求横渡日期为这个听证会不是可利用的。 一旦这位仲裁人接受可利用的日期名单,并且大约确定多少小时或天仲裁行动将需要,仲裁日期将被选择。

在之下有些情况, AAA的规则允许党以发现行动形式及时地允诺,藉以任一边能提出必须反应在文字的问题,由另一边。 发现是任凭单独仲裁人的处理。

偶然地,您能有一位仲裁人,或者您能请求三位仲裁人组。

在仲裁会的那天,这位仲裁人将举办相对地非正式听讼。 人们在会议桌附近经常坐在AAA本地办事处或在仲裁人的办公室,并且它明显地比法律系统非正式。

一旦这位仲裁人递这个观点下来,它在各方面通常束缚。 判例法在这个国家中是非常清楚的必须,约束仲裁将由法院很少否决。 法院只将翻转这位仲裁人,如果他或她是任意或反复无常的在回报决定。

许多岁月前,我是仲裁过程的一位坚强的提倡者。 多年来,然而,我改变了主意。 我的关心去不仅仲裁费用。 在法庭,有一定数量的正当手续保护买得起双方,可能不取得到对仲裁。 证据规则 -- 无论古体他们也许似乎 -- 将排除没有地方在法庭的某一证据。 例如,传闻证据,一个人作证什么别的告诉了他或她,法庭上通常不是可接受的。

在仲裁行动,然而,这位仲裁人通常将承认双方递交的所有证据。 规则松驰,并且这位仲裁人打这次电话。

另一个缺点到仲裁是)没有要求这位仲裁人仲裁人(或组归档一本意见书。 通常,这位仲裁人递下来一个一段决定,授予一个款项一边或其他。 清楚地,有资格这个丢失的党知道他或她为什么丢失了,但是在没有一个申明书时,党是迷茫的和的确弄翻。

在法庭,所有党在这个诉讼通常了解理论基础在法官的观点之后 -- 他们是否同意最后预定。 这位法官或者将发表意见从长凳与一个长的解释,或者写伴随判决的一个全面决定。

终于,其中一个我们的法制系统标记是权利申诉一个下院判决。 法官是人的,并且能(和)犯错误。 这个受理上诉的过程给这个丢失的党另一叮咬在苹果。 上诉法庭不会否决事实的审判法庭的决心,而是小心地分析事实,他们与法律原则关连。 如被表明及早,仲裁人的决定通常不是可上诉的。

清楚地,在许多情况下有优点到仲裁。 如果争执在这个$5到$20,000范围它在诉讼可能不支付花费同一金额为诉讼费。 通常,然而,小额索赔法庭是最佳的手段解决小争执。 您应该检查管辖权数额位于您居住的县或城市的小额索赔法庭。

在马里兰、弗吉尼亚和哥伦比亚特区,如果您的要求是为$5000或较少,您能使用小额索赔法庭的服务。 (在马里兰,它公认为地方法院和在弗吉尼亚被称为小额赔偿要求分部)。

您的要求是为$9,000。 如果您是愿意使您的要求降低下来到$5,000,您在小额索赔法庭不需要律师归档,您的物产被找出。 通常,这个诉讼的仅仅屑子将激励另一边设法到达友好和解。

注: 社会公民报告,题为“仲裁费用”,可以在他们的网站找到在publiccitizen.org


相关条款:
要求乔治& Chuck : 问题从消费者- 2006年4月11日 | 内阁大臣: 划分物产在离婚
卖主怏怏不乐对于“折扣”经纪 | 内阁大臣: 处理物产没人要
 

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