内阁大臣：

内阁大臣： 处理物产没人要
由Benny L. Kass

这栋公寓被租赁了两三年与关于盖子不动产税和维护费的净年收入。 过去一年，然而，我无法找到房客。

我想要处理此分时操作单位。 然而，没人似乎想要它。 您是否有任何建议？

答复： 好问题。 如果它是任何安慰对您，您不是单独的。 我在您的同样情况听说了许多人民。

有您应该考虑的一定数量的选择。

 

• 捐赠物产对您喜爱的慈善，您可以甚而接受一些课税受益。 慈善(它是否是教会或某一其他非盈利性组织)也许勉强采取此，因为他们不想要在同一个情况，但是它不伤害尝试。 您在区域应该与某些慈善组织联系，您分时操作被找出; 他们也许能协助。

   

• 您在您的死亡能留下通过您的意志将被处理的物产。 这通过大型装配架对您的继承人，但是我不看原因为什么这应该是威慑物。 您的继承人是更加年轻的，并且他们也许实际上是对使用分时操作感兴趣。 他们也将有更多能量设法发现方式处理物产。

   

• 您能尝试火销售。 一般，只分时操作情况，那里是处理所有销售的一名不动产经纪人。 告诉那个经纪您将支付高级委员会 -- 并且将出售物产在所有费用。 我通过提供这个经纪一个大于通常委员会怀疑某些投机商也许是对此方法感兴趣，和，这个经纪将有更加巨大的刺激设法协助您。

   

• 您能停止支付不动产税。 在某种程度上，地方税当局将出售物产在欠税不动产的拍卖。 这大概将影响您的信用评级，但是，如果那不是关心对您，它是要考虑的另一个可能的方法。 然而，您应该发现什么做法是为这些欠税不动产的拍卖在佛罗里达，您将想要确信，当地政府不可以在您以后回去，如果销售不发生。

   

• 您能也停止支付维护费对分时操作协会。 再次，在某种程度上，那个组织不会有选择，而是采取诉讼。 通常，有可以被采取的二条大道，当协会成员是在缺省时：
  1) 阻止在您的单位或者
  2) 提出诉讼反对您为是欠的金钱。

  然而此方法可能事与愿违。 即使物产被出售在取消赎取权后的出售，如果它不为数额出售这个协会是欠的，他们也许在您以后仍然去在法庭为什么公认为“缺乏” -- 什么之间的区别您欠和引起在取消赎取权后的出售的数额。 并且，这个协会在您的票据大概有权利增加很多附加费，例如拍卖人费用、广告费用和诉讼费。 再次，您应该学会对这个协会是可利用的在您之前事业击倒此路线的做法。

   

• 您能设法抽彩售货分时操作。 有些州通过接受职位禁止这样方法，它是“赌博的形式”。 我真正地不推荐此方法，但是它也许是另一个可能的方式处理物产。

您培养了有趣 -- 但是困难 -- 问题。 我欢迎其他建议从我们的读者。