内阁大臣：

内阁大臣： 当您的树落时，谁是负责任的？

由Benny L. Kass

对这些关心的法律答复是相当简单的; 然而，法律的解释和实施是相当复杂的。

我们从保险开始。 房主应该小心地回顾他们的房主的保险单 -- 经常叫“危险政策”。 许多政策在相对地简单的英语现在被写，因此您应该能了解什么职位您的保险运输将接受如果您决定提出要求。 在许多情况下，您的载体将偿还您给所有损伤被造成对您的物产，当树落当然，主题到相当数量您的可扣除。

根据保险信息学院，有二保险责任范围：

重置成本和实际现金价值： 重置成本政策提供您以必要的美元数额用一个相似的种类替换一个损坏的项目和质量，无需扣除为贬值(减退按价值由于变老，磨损和其他因素)。

实际现金价值政策支付必要的数额替换项目减贬值。 假设，例如，树通过屋顶落在您八岁的洗衣机上。 与重置成本政策，保险公司会支付取代机器与新的。 如果您有一项实际现金价值政策，这家公司会支付一台新的洗衣机的费用的仅部分，因为使用了八年的机器比其原置成本值得较少。 来源： 安定的保险索赔在灾害，保险信息学院， 2/13/06)以后。

但是，现今，有您必须问的门限问题： 我是否真正地想要提出要求反对我的保险单？

保险公司财政在过去几年艰苦被击中了。 我们全部听说了许多例子载体 -- 当面对要求 -- 将极大增加以后年优质或决定不更新这项政策。

因此，如果您的损伤是最小的，想一想拾起费用的严肃的。 假设您有$4000在损伤，并且您的可扣除是$2,000。 如果您归档一个要求和您能导致合适的证据修理费用是真正地$4000，根据您的政策，您从您的载体将接受$2,000。 但是此金钱值得面对可能的非更新(或一笔增加的保险费)明年？

您应该与您的保险代理公司谈话，但是确信，他或她了解您只寻找信息 -- 并且不要准备正式地提出您的要求。

现在我们有责任的问题。 这个一般规则是，如果您的树秋天在您的邻居的物产，即使起因伤害对人或财产损害，您不会是有义务的，只要您不是疏忽的。

此外，因为在一场严厉飓风期间，这棵树落，您能通常培养辩护这是“不可抗力”。

但是什么构成疏忽？

这个答复取决于所有事实。 树所有者是否有任何知识这棵树是潜在危险？ 因为这棵树没有显示叶子，而是仅光秃的肢体，树所有者应该是在问题的通知？

您的邻居是否抱怨您的树安全，仍然您没有采取行动？

有长的 -- 经常复杂和矛盾 -- 法律历史与“树法律的发展相关”。 我们的法制系统在什么断言我们提到作为“普通法” -- 来自英国在建立我们的国家之前的法律。 根据普通法，土地所有人在物产没有欠义务对那些在他的物产之外对正确自然条件 -- 即使那些情况也许提出危险对局外人。 “我的家是我的城堡，并且我是那物产大师”。

但是，当我们的国家从农村增长到到一个城市环境，此普通法规则开始丢失其意义。 议院是与彼此相邻，并且房主必须关注伤害或损坏他们的邻居 -- 或者他们的邻居的物产。

相应地，法官面对这样树下跌的案件开始赢得例外到普通法。 有些法院保持一棵落的树是非法侵入; 其他保持这样树是讨厌。 两种理论转变了成树所有者只是负责任的当前法规，即，如果那个所有者是疏忽的。

但是读者将说乞求这个问题。 什么正确地构成疏忽？

我们必须这里看到具体案件。 采取典型案件在哥伦比亚特区(Dudley v Meadowbrook 1961)。 被告的树落在原告的物产上，并且损坏了车库。 证据表明没有强风吹，当这棵树落。 此外，虽然这棵树在“充分的叶子没有死的分支”，在这棵树的一边有延长从地面的水泥小条对高度大约5英尺。 此水泥在这棵树附近被安置了在公寓的建设期间几年前。

试验(更低的)法院为被告发现了。 然而，上诉法庭扭转了。 根据法院观点：

我们认为这个声音和实用规则是责任在这些情况下将取决于疏忽测试，并且田主在维护他的物产应该被拿着到共同的慎重义务，包括树，就象防止伤害对他的邻居的物产。

法院阐明， “一棵健康树通常没有其自己的重量的秋天没有被指挥反对它的一些外部力量。 虽然一些证据表明这棵树看了声音，它实际上是充分的朽烂。 至少13年更加早期它被服从了到手术和一个大区域充满混凝土”。

总而言之，法院建议土地所有人在他的物产有义务周期性地检查树或至少有专家审查的他们确定他们是否是安全继续站立。

为了能将找到的疏忽，原告(被伤害的邻居)会必须提出诉讼反对树所有者。 多数案件不是清楚的; 他们要求广泛背景研究、专家的证词和一次潜在地长的审判。 这为原告是费时和昂贵的。 并且应该指出它我们的法院跟随什么公认为诉讼费“美国规则”。 在没有批准律师的一个书面合同或法规时费，每边必须支付他们自己的律师费。

并且，即使诉讼进行，树所有者能培养辩护“不可抗力”造成了树损伤。 如果树所有者是在通知，在雪风暴之前这棵树可能跌倒，此辩护不可以由法庭接受。 然而，但是它是每个被告将培养，当起诉的法律辨护。

有另外辩护，即“共同过失”。 这个一般规则是，如果树枝或树根在邻居的物产推出，那个邻居有绝对权利行使自助 -- 即触犯的根或肢体可以被切除。

一些法案从这个邻居确定树所有者不是有义务的， -- 谁知道这棵树是危险的 -- 没有行使此自助。 换句话说，邻居的自己的疏忽击败了他的要求反对树所有者。

清楚的道德到此法律历史是诉讼可能不是这种最佳的方法。 如果您的邻居的树落在您的物产上 -- 它是否造成损伤 -- 您应该与您的邻居谈话和提议您在删除成本分享并且修理。 清楚地，这大概是这个最少昂贵的方式解决您的问题，并且您能也避免提出那要求反对您的保险运输。