住房经济学家展望软着陆为住房 由Blanche伊万斯
想象安置有软着陆是难，无需生动描述巫婆穿在底下被击碎的闪光红色鞋子，但是那正确地是什么经济学家说上星期发生在今年NAHB建设展望会议在华盛顿特区， 所有眼睛是在安置由于恐惧上涨的抵押利息利率将减慢安置它可能消极地非常冲击经济。 经济在3月加热与核心通货膨胀2%在去年。 但是上涨的利率在第二季度在消费支出有有些经济学家盼望国民生产总值由3.2%减速，主要由于被期望的拉为平手。 根据会议的报告关于建屋者站点的全国协会的， NAHB主经济师大卫Seiders相信其他产业将拾起住房离开的松驰。 “它是相当清楚住房区段是在转折期”，说Seiders。 与其他经济学家一起， Seiders相信联邦机关将提高短期利率在其即将来临的5月10日会议上，第16连贯增量从2004年6月，但是培养应该是缓和的足够通货膨胀的压力。 迈克尔Moran，主经济师为Daiwa证券美国，说中央银行不会停止提高短期利率，直到它在支票击中5.5%为了抵销高能源价格和上升的就业保留通货膨胀。 同时， NAHB预言新的售屋将到达1.13百万个单位，在12%下从2005's纪录1.28百万个单位，并且2007将看大约1.09被出售的百万个家。 “有希望地，大多数此衰落归结于投资者，并且跨步在这个市场外面的投机商”，说Seiders。 “什么我们不想要看是倾销家的投资者在这个市场”。 根据地产商的全国协会， 2005年在2004出售的家的大约三分之一是对非占领所有者，并且百分比是高。 预期驾驶这个市场的少量投资者，家开始在2007年内今年将减慢对1.59百万个单位和1.48百万个单位。 相应地，住房价格升值从12%在2005年内在2007年内也将减慢到大约4%，与抵押利息对上升估计。 Frank Nothaft、副总统和主经济师说， “我们盼望抵押利息利率通过2006年年底慢慢地上升，但是他们将充分地低于仍然保持历史准则”。 多数家庭将被绝缘反对上涨的利率，因为贷款的87%是固定利率，他说。 “建造者做了配比的一个相当好工作供给和需求”，主经济师说标记Zandi，为喜怒无常的Economy.com。 他说房产市场将改正，不碰撞。 与一点运气，只有几位投机商可能将感觉房子登陆在他们顶部。 | 
