房产市场显露少量烟花 由Broderick珀金斯
避免减价风险的看在您的下第二所住宅或投资物产？ 购买在圣安东尼奥， TX; 辛辛那提，俄亥俄; 孟菲斯， TN; 印第安纳波利斯，和匹兹堡， PA，减价的风险是最低的在这个国家。 避免圣迭戈、圣塔安那和萨加门多、加州和拿骚萨福克、NY和波士顿，麻省，风险最高。 当然有价格通货紧缩的地方较少风险，那里经常也是较少升值。 并且风险最高的地方，价格历史上是更强的。 那是您能从“PMI经济不动产趋向搜集的某些信息： 夏天2006年”，出版由PMI小组显示跌价风险比分和国家的50最大的大城市统计区域的支付能力措施 (MSAs)。 当然跌价风险不是要考虑买家，但是它什么时候的唯一的因素是在任何人的舌头的技巧观看的今天不动产市场。 这个报告说25 MSAs体验增加的风险，而20享受减退与少许显示若有变动的其他。 平均比分为名列前茅50 MSAs增加到288， 70点增量从一年前。 比分表明国家市场，平均，有体验跌价的一个28.8%机会在以后二年。 最高的风险比分来自圣迭戈，在599。 最低是57在匹兹堡， PA。 PMI说与在来自不自最危险的市场，而且那些的风险的最巨大的增量在中部(纽瓦克、NJ和迈阿密， FL)，是好消息，发信号经济帮助保留不动产市场从击响入墙壁。 利率不太迅速上升，但是; 收入增长是慢的; 失业是低的，并且工作增长是平稳的。 “风险指数也表示，减慢价格升值由部下的经济实力平衡。 在没有时意想不到经济冲击，这做一逐渐冷却(而不是结冰)这个市场这个很可能结果”，首要风险官员说标记Milner， PMI不动产抵押借款保险Co.的。 不幸地，既使住房价格升值的利率典型地减慢了，支付能力在许多恶化了50最大的MSAs，当住房价格比收入继续增加快速地年在年。 拿骚萨福克看了其比分下落在70以下，门限在之下区域是特别脆弱的如果经济冲击发生。 有总共八MSAs与比分在70以下。 与比分59.36， Fort Lauderdale， FL，分别为Riverside和洛杉矶跟随的最少付得起的区域，加州，在61.14和61.83。 然后来了圣塔安那，加州; 迈阿密， FL; 奥克兰，萨加门多，加州; 然后长岛， NY。 支付能力在19个市场，由于上主要有一点增加了更加缓慢的价格增长，并且，在奥斯汀和圣安东尼奥， TX收入增长超出的房价升值。 “扶摇直上的住房价格在过去几年创造了一个重大支付能力挑战，想购买家的家庭面对了这个事实他们的收入就是未跟上。 现在这个市场开始减慢 -- 受欢迎的变动为买家 -- 但是支付能力依然是挑战”，这个报告说。 | 
