住房被带领的后退织布机在加利福尼亚 由Broderick珀金斯
和去房产市场在金州，如此是其经济。 那些是可怕的词从小组相信以是叫国家的2001年后退和加利福尼亚的及早90年代的一个经济暴跌。 不幸地，那是部下的消息在易于名为“加利福尼亚报告的6月报告： 当心泡沫”由加利福尼亚Los安赫莱斯・安徒生展望大学。 当这个报告在一个垫座投入安置上流为帮助时相连加利福尼亚的无光泽经济，它也警告住房可能是下后退的帮手。 正RealtyTimes.com是在报告的一个之中在“抵押，买消费者除经济之外的家”和以后在“住房是新的经济”，一个早先安徒生报告说多数经济增长由高昂的不动产市场在加利福尼亚在去年促进了。 住房从最后后退涌现了实际上没有受伤，拉扯经济的其余与它。 机会是它不仅将得到挫伤的这次，但是它将开始为经济复苏的战斗。 历史上，经济扩张只持续14个处所或较少。 当前扩展已经是12个处所老。 许多专家在“房产市场泡影”辩论的每一边倾向于同意住房经济实力有关于奔跑其路线。 当力量将减少，并且由多少起因分歧。 因为价格有扶摇直上的太太快速，有不安为加利福尼亚的住房区段。 联邦住房企业失察的最新的住房价格指数办公室为第一季度2005年在一年在最近五年显露加利福尼亚的住房价格仅上升了25%，其次到内华达和103%，首屈一指。 “泡沫”作者加州大学洛杉矶分校经济学家克里斯托弗Thornberg说买家在根据住房价格升值和相关的产权的消费习性赌博他们的家庭预算和经济。 住房减速在消费支出，因为房主沉重依靠房屋净值资助大学教育，商业将触发暴跌开始上升，汽车、住所改善和陈设品、退休和其他购买典型地购买与收入、储款或者其他投资。 当消费者沉重依靠持续的产权获取，价格甚而铺平能紧压他们，并且，终于，州的经济。 当有一些力量在这个州的娱乐、旅游业、制造业和缓慢的高技术产业时，可能没有足够的力量在抵销住房减速的那些区段。 住房减速的一个关键指标是与家相关的消费支出包括新的住宅建设，改造并且根据安徒生中介费。 现在，这个图是大约$4,000每名美国工作者。 以前，它只上升到大约$3,000。 2006年也展望的安徒生在住宅建设看一种10.7%衰落。 今后几年，减弱的房产市场“将榨取力量”在州的恢复的经济的其他部分。 由住房阻力减弱，经济能滑倒入后退早在2006年。 因为它是很准确的，安徒生报告是特别令人焦虑的，实际上。 如果此报告跟随，加利福尼亚的住房泡影大概是已经丢失的空气。 银行一经济前景中心在亚利桑那州立大学的商业W.P. Carey学校最近尊敬了安徒生为其展望的准确性。 前述加州大学洛杉矶分校安徒生展望爱德华Leamer主任关于荣誉， “我们的角色，因为预测员不将告诉我们的订户和公众一般什么他们想要听见，但是宁可帮助他们为什么准备着也许在关于经济的天际”。 | 
