被暴露的巨大的产权保险诈欺 由彼得・ G.米勒
消费者在纽约州得到奖金，感谢 -- 照常-- 对他们讨伐的首席检察官，艾略特Spitzer。 在承担银行以后，股票经纪人，保险公司和其他， Spitzer现在触击了粗略的吹动在产权保险产业 -- 收集$1.1十亿在每年保险费在纽约州的产业。 他为什么不可以进一步去应该在每个不动产部分首页。 产权保险能看作为覆盖面的一种特殊格式 -- 除了许多排除 -- 告诉他们得到好的买家，有销路和可以接受保险的标题。 通常想法，如以前这里被表达，是，如果有一个错误在公开纪录，解决提供者在归属链子错过了一个重要要求，或者某人提出标题要求反对您，然后产权保险公司将辩护您的要求，支付损伤，并且承担您的损失。 “根据一他们亲切的协议”，说Spitzer的办公室， “Fidelity National Title Group， Inc.和第一个American Title Insurance Company将寻找产权保险15%的费率降低为所有物产由$1百万决定对纽约”。 二家公司由Spitzer在他的州比一半说引起更多标题企业。 什么导致了这样费率降低？ 看起来产权保险是非常昂贵的在纽约州 -- 至少如果您是一个房主。 然而，如果您是一位主要开发商，它可能奇迹般地是便宜的。 这诈欺怎么运作，根据纽约首席检察官： “新的探针在其他州显露了房地产开发者任意接受一份非法计划的证据将或打折了产权保险以交换给他们的纽约商业安定的保险公司。 这些折扣不是可利用回家采购员和小企业，通过支付“充分的货物”实际上给非法折扣津贴纽约的高产权保险利率。 这次调查也发现保险公司付非法介绍费到没有进行任何坚固服务的他们的顾客的代表”。 Spitzer，比如州首席检察官，必须强制执行法律和不做它。 那带来我们Spitzer的新闻发布的真正的肉： “根据纽约法律，产权保险利率归档与并且由州保险部门批准。 索价任何东西，但是被归档的和被批准的利率产权保险公司是非法的。 纽约法律也禁止标题承保人支付折扣对他们的顾客和某些介绍费对他们的顾客的代表”。 问自己问题： 顾客法律上地为什么被禁止得到产权保险折扣？ 怎么是那好为公众？ 当消费者聘用结算代理商它是选择产权保险提供者的代理。 并且猜测什么？ 它结果产权保险公司付佣金他们的产品销售。 这是卓越的在二个水平上。 首先，标题代理“在通常感觉不出售”产权保险。 多少次您是到结束和要求采摘产权保险提供者？ 解决提供者为您采摘，并且相信他们接受是完全荒谬的他们的选择没有根本被影响由委员会。 多大是那些委员会？ 在许多情况下，他们是整个保险费的压倒多数大多数。 马里兰州调查了产权保险委员会并且发现1977年1979年他们是多达整个保险费的88%和多达72%。 因此您也许认为： 嘿，那是历史。 重要的事。 不那么。 专栏作家肯Harney，比如一个例子，在华盛顿市区标题代理“典型地需要标题保险费裁减的70%到85%的2004年指出了，根据他们指挥对一个具体产权保险保险商的相当数量商业，根据那些在产业”。 想象那。 如果您支付$1,000产权保险然后多达$880去提供这项政策，并且的好人$120是必要实际上提供保险责任范围。 有二种方式解决此问题。 在衣阿华，没有产权保险。 反而，这个州建立一份标题保证金保护消费者。 并且，没有理由州法为什么应该禁止折扣对消费者。 谁，在所有以后，由这样折扣受伤？ 它肯定不是公众。 折扣对公众意味产权保险公司会必须争夺您的厚待而不是标题代理厚待。 解决费用将显著下跌，那对更多人民和那将打开房主 -- 政府各级继续告诉我们 -- 是好公众政策。 | 
