不要忽略土地计划，当开发您的活跃成人公共- 2/2/2004 -时家庭外部环境环境美化

当开发您的活跃成人公共时，不要忽略土地计划

但是较少考虑被给予了活跃成人买家怎样反应土地计划。 当竞争吸引市场份额变得更加强烈，能力做您的社区更加有吸引力的通过土地计划和设计可能给您边缘。

这要考虑的三个简单的土地计划概念，当开发您的活跃成人社区时：

对环境的薪水特别留意。

许多55+购房者，特别是临时工，是对保护环境可能提高他们的整体生活水平的敏感或有吸引力的区域感兴趣。 有居住的感觉与自然一致提供安全感和和平并且设想成熟和能持续力的社区图象。 了解这些概念和使用他们有益于您的项目是有效方式增加到您的社区的价值。

环境敏感的区域包括沼泽地和沼泽、重大各自的树或者林分、陡坡(20%)， 100个-和500年洪泛区、水道和水身体和当地或地方被认可的风景例如被绘的沙漠和大草原。 适当地合并的被保护区到您的社区设计里可能帮助通过创造地方”和独特“感觉区分您的社区。

仔细计划街道网和使住房成群避免干扰这些区域为一个更加有趣的社区，它不仅将做能降低您的开发费用。 避免敏感空间经常减少允许要求，并且可能也整理您园艺的费用。 自然区域逐年维护花费大约$75每英亩对$250每英亩为草坪和环境美化的区域。

除在最前面的储款之外，您能通过更高的价点和转售价值也达到长期好处。 毗邻或在与通过群设计出售达到的露天场所的几乎接近之内的全部在从5%-32%范围在常规发展的保险费。 这些同样全部也赞赏按价值大约12%更加快速。

为居民提供宽裕的社区空间。

出售他们的30年家和搬入手段样式社区的许多人民也许现在想要社会上和完全活跃生活方式-一个他们不一定必须那么艰苦工作达到。 结果，一些开发商创造了和销售一种“游轮”生活方式为他们的社区，生活方式，在哪里居民比他们可以可能做有更多活动选择从，并且他们可以追求那些活动与其他人民他们自己的年龄的地方。 这在您的土地计划要求合并各种各样的社区空间。

创造使居民聚集的方便共同领域，虽然同样提供保密性的多个水平，封入物和亲热，是一个容易的方法提高这个社区。 这些区域包括内部和外部空间，并且所有应该在容易的步行距离之间。 当找出更小的空间在每个住所附近时，考虑到太阳和空间定向，尤其。 并且，利用室内和室外看法并且看法在社区和更加遥远的看法之内。

在开发您的社区之前集成建筑和土地计划。

应该集成露天场所和土地计划和设计与您的建筑，没开发在真空。 在所有以后，活跃成人在家，没有这些室外空间居住。 考虑单位类型和审查是重要的修造的空间怎么与这个室外环境关连。 Transitioning到户外里从具体内部空间(特别是在更加温暖的气候)，这个房子的宽度，窗口安置、各自的露台和甲板空间和取向对太阳是重要标准。 应该在继续进行考虑所有这些因素详细的土地计划之前。

这个大厦和站点的适当的综合化导致混和入其周围的项目，提供保密性和证券感觉，并且可能使生活其居民更加令人愉快。

道格Parkins是主要在索价RETTEW住宅，商务和医疗保健市场，在兰卡斯特根据的一家全面咨询公司， PA，并且有20年经验在土地计划和站点设计、权利获得和项目管理。 他以前担当了开辟旷野服务的RETTEW的主任并且负责小组的管理和技术管理。 Parkins是一位登记的园艺师在宾夕法尼亚、纽约和南卡罗林纳并且是兰卡斯特县的建筑业协会，安置委员会和园艺师的美国社会的NAHB老年人的一个积极的会员。 他可以被到达在717-394-3721或dparkins@rettew.com。