问的重要问题在您之前签署一个改造的合同 由Phoebe Chongchua
改造项目可能花费十倍数以万计对成千上万的美元和更多。 与那，在您聘用一个承包商之前，亲切投资这个忠告是问问题。 “我们的产业有很多机会为了我们能利用房主”，在圣迭戈，加利福尼亚总统说杰伊Riordan，梦想设计建造者的。 开始一个改造的项目可能给兴奋和忧虑加油，但是，如果您需要时间做您的家庭作业然后它是更加可能的完成品将导致期望的结果。 Riordan说做您的家庭作业包括问承包商权利问题，在您邀请他们入您的家开始做主要变化之前。 他与我谈了话关于什么其中一些合适的问题是，并且不知道答复的危险在建筑工作之前开始。 “房主不是关于合同执照法律的专家，并且他们不是关于家的专家改造，并且他们不知道怎样期望它第一次是为他们的全部时期，并且有承包商在那边谁利用那”，说Riordan。 他补充说， “也有好承包商那里谁可能有坏系统，因此他们没有保险或他们没得到许可证，并且房主不了解那的潜在的后果”。 Riordan说合理地经营将由房主比那些人有时察觉作为昂贵不做事例如得到许可证和有保险的承包商。 如果建筑部门要求计划变动，什么发生？ “承包商可以去商业两三个不同的方式。 他可以花费时间，并且真正地调查家或他的能量在他的协议可能有保护他的条目和不保护这个客户。 然后他不必须工作作为艰苦做所有他适当的家庭作业”，解释Riordan。 有时， Riordan说，它比那坏; 也许实际上记载合同和使这个房主签署它知道的承包商计划是不标准并且创造一个机会为了需要能改变这个命令，在这个合同签字之后。 “承包商在某事将说的协议也许写漏洞： 如果建筑部门要求另外的工程学所有追加成本支付了由房主”，警告Riordan。“ 房主能保护自己通过在前面保证和在文字这个承包商保证这个价格，并且项目或工作工作将通过这个允许的过程。 您和您的公司保险与工作者报偿和责任保险？ 在这种情况下请求和看保险证明书的拷贝核实覆盖面也是重要的。 如果您的州要求准许，并且注册要求看所有恰当文件。 您能通过您的地方管辖权检查承包商的执照和有效期的状况。 和在什么区域您工作什么样的项目？ 此问题的第一个部分也许似乎明显。 您想要雇用专门研究工作您完成了的承包商。 您没去牙医修理您酸疼的后面。 但是那比喻在建筑业发生，并且房主可能不甚而体会它。 Riordan说，因为建筑业减速了一点，公司移居到不同的区域在他们普通的工作外面的某一承包商。 “有专门了研究仅商业工作的承包商或习惯家或大厦短文家和那是他们的主要工作，并且事现在减速他们那么现在将做任何东西。 因此他们涉足改造，并且它不是他们的专门技术的领域。 那是重要知道。 什么他们以前专门研究并且有他们完成的相似的项目”， Riordan说。 Riordan说知道什么区域承包商典型地运作是同样重要的。 “多么恰当能他们为一个项目服务，当他们延长在说一100平方英里时？” 需要什么许可证？ “保险公司寻找所有原因不支付要求。 多数房主的保险公司有条目关于non-permitted工作或一个无执照的承包商完成的工作”，说Riordan。 因此，如果一个房主将投入在空调系统或增加装照明设备于罐中，无需首先检查看见和允许是否也许甚而是必要的在由电诱发的火灾烧毁这个房子， Riordan说可能有一个巨大的问题。 “房主去，并且文件要求与他们的保险公司和保险公司寻找一个漏洞并且发现有被完成的未容许的工作。 因此他们去这个承包商，承包商文件破产和这个房主被留下，不用家”， Riordan说。 因为他们不想要完成工作由标准决定，他增加唯一的原因承包商没得到许可证是。 您被起诉了？ 在一个好诉讼国家，被起诉总是不意味着公司或服务供应商是坏的。 当问此问题时听看是否有法律问题的一个明显的样式。 “如果您是在商业太久您也许被起诉。 但是，如果您在最后一年被起诉了三次，并且二倍年以前和有历史的它或有起诉其他人民的历史例如起诉最后五个房主得到最后支付 -- 那是一面红旗”， Riordan说。 这个项目怎么将被组织并且预定？ Riordan说很多公司非常没有被组织和天天预定项目，离开室在很多停工期，如果一名必要的工作者不是可利用的。 “[A房主]可能聘用承包商和那里是没有书面日程表，但是他们计划了一切，并且这个项目可以完全去。 通过问那个问题，它是一个窗口入这家公司的组织”， Riordan说。 根据Riordan，其中一个最重要的问题在这家公司中和介绍有关到最高水平的领导。 我希望遇见这个所有者; 您能否设定会议？ “有很多公司那里以很多销售人民，并且销售人民那里许下不在文字，并且的诺言，如果有一个问题在您不处理销售人民的工作; [反而]您现在处理这个所有者”， Riordan说。 因为他们喜欢一位特殊推销员，这个问题是房主也许签署了这个合同。 但是，一旦问题出现这个情况可能一直升级对上面，并且是的Riordan说房主有时发现这家公司的所有者不是某人他们会做生意与在第一个地方。 如果您在前面遇见这个所有者，则您能得到您的问题被回答，并且看什么样的领导和支持这家公司被给。 “只要房主能出去那里和做生意与做着企业权利的承包商，然后生活对他们将是稍微容易”， 改造的产业(NARI)的全国协会为告诉的房主提供一个自由小册子如何选择一位改造的专家。 接到您的拷贝电话(800) 611-NARI。 | 
