包括或任意？ 那是问题 由Dena Amoruso 生产建筑师在土地中是在二个不同阵营相当一段时间在这个主题。 更好的是哪些？ 有高级包括的特点以一个更高的价的房子或者一个基本的(或许更大的)房子以提供这个购屋者这项选择增加的低价任何额外特点他们想要或可以买得起？ 其中一名国家的最大的建筑师， Lennar Corporation，最近展开了一次新的市场活动，称“一切是包括”或EI，他们提到它在他们做广告。 它经营在这种理论之下多数新的购屋者想要很多有吸引力的礼节“spec'd”入这个房子，并且基本的豪华在他们的生产家应该是包括的。 所以，所有新的Lennar是否在次要卧室在所有屋子里回家，初级或移动，现在包括事象室完成的车库、类别5电话线、电视接线，拱顶式顶棚高度、车库门开启者、也许被考虑升级与其他建造者装置和装置的吊灯和水平。 售价是否反射所有额外费用被建立入这个房子？ 某种程度上，它无疑地，但是与一名巨型建筑师买的产品散装和变得很好熟练在建立基本的楼面布置图和楼面布置图选择的一汇集，这个购屋者大概不会支付充分小船被标记额外的单独项目费用。 他们也许，然而，是有限的至于多少其他选择在这些‘升级标准’水平之外是可利用的。 考夫曼&宽广，另一名巨型建筑师，专门研究入口水平，并且首次移动市场通过促进这个概念买家得到更多平方英尺为他们的金钱与他们的家。 他们看如重要和付得起的购屋者能增加礼节到这个房子到水平。 他们提供的这个基本的房子在这个厨房里也许在大小上是慷慨的，当与其竞争者比较，宽敞的壁橱和慷慨的逆空间。 K & B的研究据称告诉他们多数购屋者会喜欢支付较少这个基本的房子和在购买之时增加个人化的豪华或，当他们看见可能在他们的未来。 它是建筑或装饰的升级，例如，增加大容积天花板到这个家。 一个家庭娱乐室壁炉、边通入门对这个车库和一个室完成的车库和门开启者不会是标准性能。 并且每有线电视或电话出口，除在基价或三之外包括的二，额外。 然而，数以万计额外，根据考夫曼和宽广的文学，为购屋者被提供通过他们的营业部和公司样品设计展览中心。 因此是这个更好的概念？ 市场活动为出售家，正在其他产业，适应对首要得到您的关心，然后敢您与其竞争者比较这个概念和产品。 当决定哪个情景为您时是最佳，您可以想要考虑做你的一些自己的家庭作业。 如果您是在特殊价格范围为一个新的家， $180,000，尝试说$150,000到执行每正方形英尺分析，投入同样因素为二名或三名建筑师在一个公平赛场。 例如，一建造者的基价也许是$152,000为一个1800平方英尺家。 列出这个房子来与的所有基本，然后增加在您知道项目的名单您将要。 包括建造者的定价为其中每一额外(您也许必须艰苦按为了这位建造者能给您选择定价，但是他们通常将屈服，一旦他们知道您对考虑他们的家是严肃的)。 共计您的图也许显露，与额外，这个房子现在将定价在$168,000。 采取那个图并且由家的平方英尺划分它，并且您将到达以价格每平方英尺。 设法从这位建造者发现在什么水平多数购屋者在他们新的家庭邻里典型地升级他们的家。 如果他们在$5,000附近说多数逗留-第$8,000级被升级的礼节的和您的图显露它将采取$16,000有这个房子将适合您的amenitized水平，机会是您在会改进它将成为部分的一个新房为这个邻里。 这也许影响您的能力收回您的改善到这个基本的计划，当时间来重新贷款时，搜集产权从，或者最终出售这个家。 如果您的图是低和多数人升级对更高的水平，它也许是您是相当安全的在什么您计划做。 请切记，虽然您在您的家可以有一些更加花梢的礼节，许多您的隔壁邻居也许采取了这个基本，朴实的版本。 买这个精减的版本的那些买家也许赞赏什么您比您从长远看将做了对您的新房，因为他们的家的最后的被估价的价值也许，到程度，由它补全。 不要忘记其他重要因素，当选择一个新的家，它是否是这个充分地装饰的版本时，或者以后将被装饰的这所基本的住宅。 这个社区的地点和房子在邻里之内，以及家庭站点的大小， ‘神色’这个邻里和其未来街景画(邻里规则，象C.C.& R.s可能治理此方面)是所有考虑按期货交易值。 建造者销售人员在那里出售您什么他们相信是正面的关于他们的家和社区，但是不会演奏恶魔提倡者和帮助与您的本富兰克林象考虑。 发现一个公平的方式平衡所有因素为一个慎密选择为您和您的家庭在您的肩膀，不管善意的房地产经纪人和建造者推销员劝告。 |
