保障住家的擁有人協會经理 由理查・汤普森
“保障”是手段“防止受到损失或损伤的保险和法律条款”。 关于所有房主协会管理合同有阐明的一个供应， 住家的擁有人協會将保障这位经理在某种状况下，因为它是可能的这位经理将命名作为被告在所有诉讼与物产的管理相关。 例如，如果某人在物产滑倒和秋天多数律师代表这个被伤害的人会起诉这位经理并且住家的擁有人協會。 有保护条目可以被起草的几个方式，并且管理和住家的擁有人協會必须考虑到什么保护每最好： 疏忽对重大过失或任意疏忽。 住家的擁有人協會通常想要陈述的保护条目住家的擁有人協會将保障经理从所有行动除了疏忽。 那使这位经理负责任对疏忽行动。 这位经理通常想要增加那个标准到重大过失或任意疏忽。 因此，仅仅疏忽不会是触发管理的义务的足够对被告。 有时管理合同阐明，管理是对重大过失和任意疏忽负责，只有当法院决定这位经理在它上是有罪的。 因此， 住家的擁有人協會被强制提供经理的辩护，直到法院确定这位经理是有罪的。 因为多数案件解决，此条目给经理每保护另外的层数。 一个妥协供应州，如果保险运输提供疏忽或重大过失覆盖面， 住家的擁有人協會将保障这位经理在保险保护上的程度。 由于这位经理命名作为一个被保险人根据一般债务政策这是一个公平的方式应付保护问题。 对管理合同是阐明的机警的，房主协会在所有的情况下保障这位经理(不考虑疏忽、重大过失或者非法的品行)。 这种条目不是合理的，并且住家的擁有人協會放弃许多权利。 除保护之外有其他问题： - 作为雇主的经理。 为管理舒适，这位经理也许有时作为雇主为为住家的擁有人協會，实际上，工作的雇员。 在美国人之下以伤残行动，如果住家的擁有人協會有十五名雇员，这也许引起一个问题为这位经理和住家的擁有人協會。 在这种情况下， 住家的擁有人協會应该是指定的雇主为了其雇员。
- 委员会签署合同。 经理应该让这个委员会签署所有合同。 方式，这个委员会总是知道合同和这位经理不是受询问支配是否有当局加入这个合同。
- 使用住家的擁有人協會信头。 使用住家的擁有人協會信头的经理而不是管理公司信头为住家的擁有人協會书信将避免混乱至于谁真实的党在当局是。 例如，在合同争执，这个承包商应该是确切这个合同是与房主协会和不以这位经理。
- 官理协议。 本文应该明显地解释经理的责任的充分的范围和责任。 它应该解释经理工作在理事的监督和当局下，作为成员有时不独立地相信。 官理协议应该详述要求特别当局从这个委员会的问题。
一般，这位经理被批准办理是跟上治理的文件、规则、章程和批准的预算的正常和定期商业。 当一个特殊情况来了秋天在这些参量之外，这位经理应该从这个委员会或委员会总统得到书面同意。 此规则的一个例外是一个紧急状态象必须涉及立刻减少财产损害或伤害的火或洪水。 官理协议是依据为是否这位经理挣金钱。 如果太广泛地写，这位经理将预计进行某一工作，不用另外的报偿。 如果基本的管理费报道的工作的范围是可预测和可计量的被限制的“定期”问题，这位经理可能是有益的。 官理协议通过给和限制当局控制经理的责任。 只要这位经理小心遵循指导方针， 住家的擁有人協會的责任保障这位经理不会表示疑问。 为陈述的原因，官理协议需要小心地被制作保证经理有利和限制责任。 为样品官理协议，看Regenesis.net经理问题。 象其他专家，房主协会经理一定是一样努力在保护自己，当他们是在保护他们的客户。 回顾管理合同为保护语言并且如所需要修改它保护这位经理免受合理的情景。 | 
