内部情报为公寓房，市内住宅买家
由Broderick珀金斯
买公寓房或镇家是很多象买一个份额在一家抓住不放，公开被贩卖的，非盈利房地产拥有量公司中 -- 由志愿者负责操行。 您仅不买家，您也进入合作，并且，在所有商业，惊奇可能花费您。 所以您需要公社协会学院的 (CAI)“公共事态 -- 什么您应该在您之前知道购买”，在这种生活方式提供一些洞察的小册子。 “多数人民是非常满意的生活在公社协会，但是问题能和出现。 越多您懂得，您越可能将享受您新的家，并且社区”说汤姆Skiba， CAI的首席执行官。 公寓房和镇家，经常特定市场的更加付得起的业主居住的住房选择，是家庭对超过54百万个美国人和估计274,000个房主和公寓协会、合作社和其他计划的社区。 公寓、镇家和甚而一些更新的高密度，单户住宅社区被开发沿共同利益的线 -- 您拥有一切在您的单位，至少一切在您的墙壁的边。 您是一名股东在大厦的剩下的人，地面和其他设施。 作为股东，您是一必须的，应得物支付社区或房主协会的成员 (住家的擁有人協會)，这个大厦和地面组织负责任对保养和关心。 在理事的指导下(由志愿者组成从在发展的所有者之中)，其中一个协会的主要责任处理收集的应得物和其他金钱资助成千上万的美元营业预算。 预算金额为修理和共同领域组分保养被分散 -- 公寓房大厦，其他结构，环境美化，走道，铺，游泳池、甲板等等，并且为其他营业费用。 公社协会交付或提供经费给曾经是当地政府专属省，包括拾垃圾、街道照明、积雪的清除和街道清洁的服务，命名，但是一些。 因为对住房的需求踱步了一些当地政府的能力提供服务，服务的私有化有越来越成为的共同性。 高密度模型也允许建造者传递被储蓄的费用到买家。 但是有规则。 许多他们。 如果您想要一个桃红色房子，需要宣扬干燥您的衣裳，增加的计划在屋子或希望停放一条小游艇用您推进方式，您可以想要反思买公寓房或市内住宅。 这一些另外的技巧从“公共事态”。 - 公寓房适合命中与投机商和投资者，在他们的投资想要现在体会回归和假期和或以后退休那里。 然而，所有住家的擁有人協會被治理的发展不允许短期租务。 审查治理的文件(Covenents、情况&制约)为出租规则。 即使发展允许短期租务，您的房客必须也遵守规则，并且章程，您必须确定他们知道。
- 另一个市场趋向，公寓房转换，也是来与一面红旗。 出现可以是引入歧途的。 老大厦是老大厦。 一个被恢复的大厅不一定意味着加热系统、电梯和屋顶被替换了，被升级了或者使成为新。
- 知道您的物产怎么将出售 -- 在您之前买。 公社协会经理或官员能告诉您，如果有任何未解决的问题关于也许影响其转售的物产 -- 欠债评估、未经同意的建筑变动等等。
- 当谈到改造，您的家几乎总是不是您的改善的城堡。 得知住家的擁有人協會的建筑指南根据什么您能和不能做甚而对您的家内部使它适当为您的需要和口味。 通常您被限制到表面上的变革、升级和地板和仅窗罩。 改变楼面布置图能是困难的，如果不不可能。
- 除您的月度抵押、保险、财产税和住家的擁有人協會应得物之外您可能为这个社区招致的意想不到的费用被估计，并且您需要知道多少可以估计您与多少比较了您的家庭预算可能负担。 学会评估发生的情况，确定他们多频繁可以出现，什么评估可能包括，并且什么将发生，如果您欠债。
“有许多好处和各种各样的吸引力和礼节依靠这个社区，但是也有义务和规则。 它是重要的购房者了解公社协会生活的本质”，说Skiba。 对于更多住家的擁有人協會信息，这里点击。 | 
