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顶面承保人在购屋者的拔出插头使用低定金“尼娜”抵押
由肯尼斯・ R. Harney
二国家的最大的民办的抵押承保人在一普遍的途中猛拉插座买或重新贷款家，无需透露实际上任何东西对这名贷款人 -- 所谓的尼娜贷款。 尼娜是首字母缩略词为没有收入没有财产证明抵押，不允许申请人提供收入、银行帐户或者其他金融性资产证明。 贷款人在物产得到申请人的社会安全号，检查他们的信用文件，并且获得一个评估。 但是那是他们看见的几乎所有。 频繁地由高收入不想要根源于他们的纳税申报或财政纪录的任何人的企业主和其他专家使用， NINAs也成为了一个热的产品为购房者与下来小付款和甚而多斑点的信用。 利率倾向于是高为所有那保密性 -- 经常二到三点高于可比较的大小充分文献贷款。 几年，抵押保证保险Corp. (MGIC)和United Guaranty Residential Insurance Corp (UGC)在真相的付款NINAs提供了不动产抵押借款保险，申请人的等价赌注在20%以下。 但是在可能隔夜关闭一部分的没有证明市场的一个主要开关，两个承保人上星期证实了他们从尼娜适当位置让步。 原因： NINAs，某一抵押和不动产中介太经常叫“说谎者贷款”，结果是那。 为他们签字的人民不可能真正地太经常买得起这个房子，并且他们迅速跌倒后边他们的付款。 少年犯罪在NINAs在两家公司平均为五到六次那些充分doc可比较的大小贷款。 “它也许陈述明显”，总裁兼CEO， “但是您说简略的Culver、MGIC的不能提供什么您没有，并且(NINAs)在许多情况下允许借户做那。 借户为什么不会选择充分地提供他们的收入保证他们得到最低的利率可能？” 这个答复，说Culver，是他们也许在抵押不合格 -- 或者房子 -- 如果他们必须真正地说实话和提供他们的财产和收入。 团结的保证的Kurt ・史密斯，风险管理副总裁，说“我们通知了我们的顾客…它是我们的意图在不久的将来不再保险(NINAs)”。 欠债NINAs的一次团结的保证死后的调查发现在变坏案件的90%，工作与购房者的抵押或不动产专家知道他们不可能真正地买得起这个房子。 有时他们希望事为这个客户将莫名其妙地解决。 在某些情况下，整个借款申请是欺骗或基于身分偷窃。 团结的保证提供了内部逐一调查总结给不动产时间。 一个案件，一家不动产修复公司串通与贷款经纪人说服购房者购买在什么之上定价的被更新的物产他们可能买得起。 抵押文件表明购房者做了实际上是虚拟的定金。 里斯Urquart，一位团结的保证女发言人，说在许多情况下购房者是高比率NINAs的受害者。 在某些情况下，贷款经纪人和不动产专家选择了NINAs作为手段结束不可能否则是闭合的commissionable交易。 与保险可及性的停止，虐待财务计划象这些应该是更加坚韧的成功，如果不不可能。 | 
