联合通信给边缘对前出售项目- 1/10/2005 -不动产教育训练学校会议

联合通信给边缘对前出售项目

到达此市场有效地要求每个元素小心地被设计证实您的社区的整体营销见解的全面销售。

活跃成人买家是老练，博学的-和机警。 他们知道非常所有不一致在产品销售组织计划，特别是予售项目-，并且不一致可能意味在有益的成功和昂贵的失败之间的区别。

一个联合通信程序不断地和一贯地加强社区的出售的提议将消灭不一致-并且是成功的销售的一个重要组分。

我的社区，宫殿在Weston，一个高端活跃成人社区在南佛罗里达，被安置了和有效被销售了以一种高级豪华旅游胜地生活方式为特色。 从$220,000提供了382一个和两卧室的住所平均为1,000到1,950平方英尺定价的我们并且有例外成功实施我们的集成行销通信予售项目。

在地面是残破的之前，这个社区前出售差不多85%其住所。

这引导我们成功的予售努力的六项原则：

• 雇用明白买家的年龄组的顾问。 这有时意味看在产业之外对补全资源为计划和设计。

面对宫殿的第一个问题是集合了解市场概况和豪华旅游胜地生活方式的开发小组。 我们相信可能买得起我们的产品的人民可能体验了和赞赏了在今天豪华旅游胜地和样式找到的礼节，因此我们寻找专门技术在主流住宅建设之外。 开发商包括专门研究豪华旅游胜地物产和以前的设计专家。 这增加了巨大共同作用到这个队。

我们通过突出他们也利用了此队的成功的名誉在营销材料。 这给了社区增加的可信度。

• 创造是舒适的销售，并且通过销售环境反射这个社区整体装饰和气氛的环境和邀请。

宫殿开发商创造了真实地允许居民通过找出销售中心体验社区的生活方式便利和友善在一个高级购物中心与优秀步行通行的销售环境。

• 投资在一份零售空间租约买得起在一个本地地点是优越的优秀停车处、照明设备、方便餐馆和咖啡店。
• 营业时间适应吸引路人的利息对餐馆。
• 销售人员由令人鼓舞前景强调欧洲好客为咖啡、茶点、一甚而杯酒和开胃菜停止，加强豪华旅游胜地题材。
  
   
• 寻找喜欢这个市场并且给您的社区特别好处的独特的礼节。

证明他们在宠物了解他们的市场，宫殿接受独特的职位。 当多数公寓社区限制或禁止宠物时，宫殿拥抱他们，因为我们了解接近的亲合力人民必须他们心爱的宠物。

我们创造了特别礼节和服务为宠物，因此空的试验筛组的单位筛与宠物会感到受欢迎。 这去除了一个主要障碍移动。

• 利用宣传与重印。

宣传宫殿用途重印广泛地。 当覆盖面出现于地方杂志时，我们重印它并且经营它作为直接邮件片断和作为赠送品。 因为人们喜欢看他们的面孔，我们强调图片与人。

我们举行特殊事件的时刻创造受控宣传机会。 他们也提供了“集会帮助开发真正的社区感在潜在的买家之中的您的附近”机会。

• 创造是难忘和有趣对前景的直接邮件片断。

在开创性以后，宫殿创造了一CD与寄发到买家事件的相片。 邮寄包括的图片在纸板画框、时事通讯和宣传重印。 宫殿想确信，无法出席甚而的那些人获得了信息。

• 使用开创性变硬合同和出售热的前景。

知道活跃成人想要显示他们的朋友和家庭他们做出了一个好决定，包括他们在社区事件帮助加强他们的决定买。

宫殿开创性有点儿不同。 而不是有几名高官摆在与铁锹和香槟，开发商邀请了所有那些在合同和最新目录并且鼓励他们给这个事件带来家庭和朋友。

费用未节约创造一个难忘的事件为大约500个人。 一个舞厅大小的帐篷在站点被架设完全与薄雾风扇与6月热交战。 他们想要长期将创造蜂声的事件，在金铁锹击中了地面之后。 并且他们想要将提供宽裕的宣传、重印和直接邮件机会的事件。

难忘的营销和强的通信可能不仅帮助转换前景成买家，它可能帮助您的买家感觉良好关于他们的决定移动向您的社区。 它在我们的社区运作，并且它在你的可能运作。

亚当Rosenblum是销售和行销的副总统为宫殿管理群，其中一家南专门研究老年人的佛罗里达的顶面公司安置和关心。 基于在迈阿密，关心宫殿的连续流包括宫殿在肯德尔校园，一个独立生存社区与二个协助的生存住所和护理和康复中心。 这家公司在宅基、FL、宅基庄园老人院和宫殿在家也操作宫殿庭院协助的生存公共，医疗保障被证明的家庭卫生代办处。 宫殿在Weston，豪华55加上年龄合格的公寓社区和宫殿特拉唯夫，一个继续的照料退休社区在以色列，建设中。 对于更多信息，给Rosenblum发电子邮件或者叫他在305-270-7000。