互联网习性助力为不动产专家需要
由Broderick珀金斯
更多消费者使用互联网购物家，但是他们仍然需要不动产专家帮助他们解密他们的数字式发现。 使用互联网作为家买的过程的整体部分2005年购房者的百分比增加到62%，比较56%去年。 然而，大约六十个互联网用户说他们从互联网收集比他们的房地产经纪人提供的那较不有用的信息。 他们都没有说互联网信息比从他们的代理获得的那有用，根据地产商(汽车) “2005年互联网的加利福尼亚协会对传统买家调查”，六这样每年勘测。 “您能从互联网相当得到信息成交，但是这如此提出一个机会为了不动产专家能使用那信息提供这个消费者以洞察的购房者有相对地少量不动产交易”，副首领经济学家说罗伯特Kleinhenz，在汽车。 在1月和2月，汽车由电话1,000加利福尼亚购房者(没有使用网)在早先六个月完成一种交易的500个互联网用户和500个传统买家勘测了， Kleinhenz说。 也说的Kleinhenz，互联网买家用途互联网信息作为附属到他们从房地产经纪人得到的信息，代理帮助买家地方化信息他们从互联网得到通过显露那信息怎么适用于市场，买家购物。 “互联网买家有房地产经纪人提供的服务的更好的升值”，他增加了。 研究在家买的人口的光谱在不同程度未被设计创造一个数字式分界在互联网购房者和所谓的传统买家之间，而是审查他们作为段，每运用的技术。 买家的二种类型显露在他们怎样上的重大区别开展了他们的家庭买的研究。 而传统买家更依靠了他们的代理作为他们的信息源，互联网买家开展了更多研究在家买的过程的起始。 “互联网补全了，没减少，在家买的交易的地产商的角色”，汽车总统说吉姆・哈密尔顿。 “购房者终于转动了对他们的地产商为两从互联网搜集的信息的解释和为他们的地产商的专门技术和评断在家买的过程中。 购房者明显观看互联网作为工具提高他们的能力研究不动产市场，而不是替换为在这个领域上的地产商的专门技术”，哈密尔顿说。 也找到的勘测： - 互联网买家度过了平均5.8星期考虑买家在与地产商之前，几乎三联系乘更多比传统买家，在家买的过程的此阶段度过2.1星期。
- 他们终于购买的互联网买家度过了寻找这个家的二个星期，比较七个星期为传统买家。
- 平均起来，所有首次买家典型地度过了四个星期考虑买调查家待售的家和四个星期在与地产商联系之前。 他们然后度过了预览八个家与他们的地产商的三个星期。
- 所有重复买家只度过了三个星期考虑买家和二个星期独自地调查家待售。 度过了五个星期预览十个家与他们的地产商的他们。
“假使当前不动产市场，消费者的竞争本质越来越看对互联网对于信息。 结果，购房者是更好消息灵通的并且维护控制更加巨大的感觉对家买的过程的”，哈密尔顿说。 人口统计上讲话，互联网买家的中年是39年比较46年中点为传统买家。 而八十个传统买家结婚了，超过九出于十个互联网买家结婚了。 互联网买家的85%有至少四年的大学学位，并且11%完成了毕业后的工作。 比较起来，传统买家的78%举行了一个大学学位，并且4%完成了毕业后的工作。 互联网买家安排年收入$185,088，比较$151,190为传统买家。 | 
