互联网提议分时操作转售销路 由Broderick珀金斯 Ron贝克，拉斐特，加州不动产投资者，在棕榈沙漠，加州购买了一1,650平方英尺，两卧室，二浴公寓房从Marriott沙漠春天手段分时操作为$15,000，加上每年维护和财产税费用。 在过去的10年，这个协议让他能每年一次使用这个公寓房，但是他可以选择在费用以后租赁他的星期外和网大约$1,500。 租金收益潜力在转售销路应该使分时操作有吸引力，不幸地产业的转售销路主要被混乱和，结果，不非常有益。 贝克，一个前有限合伙公司所有者，相信他可以改变那。 “最大的反对对分时操作是所有者不可能出售他们。 现在，您在次要市场上可能买我的单位为$15,000，当他们为一个更小的单位出售阶段二与较少礼节为$22,900时”，说贝克。 为他们的所有者的享受纯粹一次购买和认为不动产投资的一个大而无用的东西，分时操作可能很快成为更加可实行的财产与一条组织的转售销路。 不同于房子，国家的2百万分时操作，花费一平均$10,000，通常不赞赏，因为假期俱乐部少女或一个公寓房与转移的价值没有容易地季节性地被估价。 在这个90年代中期和，在主要品牌进入了产业之前，经常是，很限制性它花费禁止为所有者对名单，展示之前被写的合同，或者出售分时操作。 经纪在他们要大委员会和费在前面列出分时操作或者拒绝成交。 $3十亿年工业贸易集团美国手段发展协会 (ARDA)提供转售指南为开发商，但是他们包括费，委员会的重的透露要求，给方法做广告，并且数据跟踪，包括转售单位每年在市场和销售的数量上几星期的平均数量。 但是， 1998年几乎被买的300,000个家庭分时操作，并且贝克和其他开始看价值在更加便宜的转售分时操作。 贝克的TimeshareNet加入今天分时操作，所有分时操作， CondoWeb和TriWest分时操作，在其他站点帮助中分时操作名单他们分时操作的转售者并且避免昂贵的费 -- 作为折扣房地产经纪人为国内卖主使用网。 在这个国家的1,600之中分时操作手段，一些开发商，包括Marriott，也开始提供转售在他们的一些物产。 “一点是您能便宜地买这些事，并且您不需要买他们从这位开发商。 在互联网有一个市场为童帽婴孩。 我认为所有不动产在互联网在白杨， CA.很快将被出售，因为它有道理”，说约翰T.芦苇，月度不动产投资者的月报的出版者。 联邦商业委员会提议分时操作买的技巧，并且ARDA提供转售指南。 | 
