如何在不动产投资 -- 没有投资在不动产 由戴安娜肯尼迪
使用您的退休金投资是热的。 这个问题是，象多数其他普遍的投资的趋向，那里是陷阱为无经验。 采取UDFI (无关的债务被提供经费的收入)例如和UDFI税。 不是大家有足够获利他们的计划买物产或商业彻底。 不是大家想要下沉所有他们的退休金金钱入一个唯一项目，二者之一。 当您的养老金基金借用金钱和解分歧， UDFI发生。 例如，说使用金钱从您的Roth IRA，您想购买面包店，但是只有购买价的一半在您的退休金帐户。 如果您的Roth IRA借用了其他50%，则仅流动回到您的IRA的赢利的50%是免税的。 另外一半将被认为UDFI并且被收税了以普通的税率。 如果您出售这个面包店同样兵力分配决心因素将被申请于所有获取。 这个政府不认为您应该得到赢得免税收入，当您使用别人的金钱时。 因此缴纳UDFI税的可能性是否意味您应该避免杠杆作用在您的养老金计划？ 或者，一个更好的问题： 避免UDFI是否是可能的，并且仍然得到这个最大值收效与杠杆作用？ 是! 这四种可能的方式避免或使UDFI冲击减到最小： - 匹配您的项目到您的退休金。 如果您的投资是长期的，并且您利用所有费用您为不动产能，您显示很少，若有，可征税的获取，在您拿着物产时候。 当您旅行对出售不动产那个片断UDFI税问题将是小的。 在另一只手上，如果您考虑投资退休金金钱在富有现金，费用穷的商业，您可以想要反思使用您的退休金。 或者，寻找另一个投资伙伴或伙伴拉紧松弛部分，因此您一起能所有购买商业彻底和完全地避免UDFI。
- 计时您的财产销售。 UDFI税不出来，直到您出售财产，并且它在那财产赢得的收入在去年只被计算。 因此，将通过给自己定位支付财产完全地一年在出售它之前，没有所有UDFI -- 或者UDFI税。
- 使用一更好的养老金计划。 这一个强有力的税技巧： 401 (k)计划(包括新的独奏Roth 401 (k)计划)从UDFI和UDFT是豁免。 最传统401 (k)计划不可能做此，因为他们真实地不自我支配。 换句话说，您得到选择您的投资 -- 但是仅从名单提供给您由您的退休金管理员或保管人。 一真实自我支配401 (k)在任何东西可能投资。
- 发现一种UDFI友好的投资。 与不动产投资的成功和强有力的结果争论是难。 其他投资能您认为多少那那么显著付清在过去几年？ 但是，如果您不知道关于不动产投资，使用您的储备金，是否是学会？
所以我在REITs被激发关于使用退休金金钱想法投资或者不动产投资信托。 REIT是合格的头脑会议与投资者金钱。 它是象投资合作，也就是说您支付入它，并且老练的领导投资您的资金。 但是不同于合作没有现金叫在REIT。 您只冒什么的风险您投资。 份额在REIT通常是可交换的您相似会公司股票的其他类型-您在LLC或合作情况不可能总是做的事 -- 或者至少不容易地。 所有的最好，那里是没有UDFI税，不论什么样的养老金基金您在REIT也许使用投资。 这个秘密，当然，发现好REIT投资。 您需要检查非常小心地管理它的人民的证件。 如果他们没有一个好记录，您可以想要通过，无论好这个成交在纸看。 也保证您看REIT怎么付出。 一些为直接现金流动去; 其他为长期资本营利。 您的退休金需要最好的哪些适合？ | 
